Het suikerentrepot, met haar robuuste karakter en industriële geschiedenis, vormt daarbij geen beperking, maar juist het vertrekpunt van het ontwerp. ‘De historie maakt dit project uniek. We geven het monumentale pand een nieuwe bestemming, maar we laten de historie van de handelskade zichtbaar aanwezig. We gebruiken de originele luiken, spanten blijven zichtbaar en ook de kogelgaten worden niet weggewerkt. Het oude jasje blijft, maar de binnenkant wordt volledig gemoderniseerd voor de bewoners. Deze combinatie maakt het juist aantrekkelijk voor veel mensen om hier te komen wonen’, vertelt Fleur van Wijngaarden, werkvoorbereider van Bezemer Bouw.
‘Het resultaat is een gelaagd gebouw waarin oud en nieuw elkaar versterken. Waar veel appartementsgebouwen niet open zijn voor publiek, blijft het suikerentrepot wel toegankelijk voor iedereen. Op die manier behoudt de handelskade haar bedrijvigheid.’
Uitdagingen (staal)constructie
De bestaande constructie bracht uiteraard uitdagingen met zich mee. Voor de binnenschil moest vanuit de opdrachtgever ‘Blue House’ rekening worden gehouden met de bestaande spanten, en ook met bepaalde nieuwbouwwaarden op het gebied van isolatie en geluid. Bezemer Bouw werkt samen met een bouwteam, die bestaat uit veel vaste partners, waardoor de lijntjes kort zijn. Van Wijngaarden: ‘Om alles goed uit te zoeken en voor te bereiden, zijn we al zo’n zes jaar bezig met dit project. Er zijn geluids- en daglichtberekening gemaakt. We hebben een goede samenwerking met onze partners, waar we veel mee hebben geschakeld over de materiaalkeuze.’
In overleg met BMN Waddinxveen en de architect kwam Bezemer Bouw uiteindelijk uit op de constructie van kalkzandsteenwanden, en op sommige plekken houtskeletbouw. De prefab kap bestaat uit Unilin dakplaten, wat goed aansluit bij de gestelde isolatiewaarden. Vanwege de verschillende constructie-, geluids- en energie eisen biedt deze combinatie van materialen de beste oplossing voor dit project.
Van Wijngaarden: ‘Voor architecten is juist deze materiaalcombinatie interessant: het laat zien hoe traditionele, zware bouwmaterialen en lichte prefab elementen elkaar kunnen aanvullen in een transformatieproject.’
Uitdagingen logistiek
Alex van Veelen, uitvoerder bij Bezemer Bouw voegt toe: ‘Op elk gebied is dit project een uitdaging. Dit geldt voor zowel de montage van de materialen tussen de monumentale dakspanten en betonvloeren, als ook het opperen van de materialen zoals kalkzandsteen et cetera.’
Doordat alles van binnenuit gedaan moest worden, waren er voor de aannemer ook genoeg logistieke uitdagingen. ‘Het monteren en storten van de betonvloeren t/m de tweede verdieping zijn van binnenuit met autolaad kranen onder het bestaande dak aangebracht. Vervolgens is het bestaande dak verwijderd voor het voor het opperen en lijmen van de kalkzandsteen elementen. In verband met de bereikbaarheid, moesten we alles van binnenuit monteren. Het lossen van de kalkzandsteenpakketten nam veel ruimte in beslag, waardoor de ruimte voor andere werkzaamheden beperkt werden. Ondanks dat, leverde de keuze voor Calduran kalkzandsteenwanden juist tijdswinst op’, zegt Van Veelen.
Vanwege de ruimte is besloten om de bouwvolgorde van achteren naar voren uit te voeren”
Vanuit Bezemer Bouw is er goed nagedacht over de planning en uitvoering. Van Wijngaarden: ‘Vanwege de ruimte is besloten om de bouwvolgorde van achteren naar voren uit te voeren. Daarnaast maken we gebruik van twee portalen, zodat vrachtwagens makkelijk naar binnen kunnen rijden. Alex is strak op de planning, waardoor het traject soepel verloopt.’
Erfgoed als kans
Het Suikerentrepot in Standdaarbuiten laat zien dat herbestemming verder gaat dan het simpelweg invullen van een bestaande schil. ‘Het vraagt om een integrale benadering waarin architectuur, constructie en uitvoering onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn. Kalkzandsteen biedt daarin voordelen met betrekking tot flexibiliteit, betaalbaarheid en bouwsnelheid’, zegt Van Wijngaarden.
Dit artikel is gesponsord door Calduran.
