Aanpak
Deze was gericht op het behouden van de bestaande ruimtelijke kwaliteit en beeldtaal van de jaren ’30-wijk. De oorspronkelijke volumes en stedenbouwkundige structuur vormden het uitgangspunt, terwijl de gebouwen subtiel eigentijds zijn vormgegeven. Door de volumes te verdiepen en de kap te vergroten, konden extra woningen worden toegevoegd zonder de schaal en samenhang van de buurt aan te tasten.
Samenwerking met andere disciplines
De opgave vroeg om een integrale samenwerking tussen architect, constructeur, installatieadviseur, landschapsarchitect, woningcorporatie en de bestaande huurders. Vanaf de ontwerpfase zijn architectuur, constructie, duurzaamheid en woonkwaliteit in samenhang ontwikkeld. De wensen van bewoners zijn meegenomen in het proces. De toepassing van biobased materialen, CLT-vloeren en een energiesysteem met bodembron vereiste intensieve afstemming tussen alle betrokken partijen.
Duurzaamheid
Door toepassing van biobased materialen en CLT-vloeren is de CO₂-uitstoot van het gebouw aanzienlijk verminderd en wordt koolstof langdurig opgeslagen. Het compacte ontwerp, de levensloopbestendige woningen en het behoud van de bestaande stedenbouwkundige structuur dragen bij aan een toekomstbestendige ontwikkeling. De woningen worden duurzaam verwarmd en gekoeld met een bodembron, wat resulteert in een laag energieverbruik.
Materiaal en techniek
De materialisering versterkt zowel de duurzaamheid als de aansluiting op de bestaande wijk. Voor de gevels zijn bakstenen toegepast die qua kleur, formaat en textuur aansluiten bij de oorspronkelijke jaren ’30-bebouwing. Ook de keramische dakpannen zijn afgestemd op de omliggende woningen. De kozijnen zijn uitgevoerd in frake hout, een duurzame houtsoort met een lange levensduur en beperkte onderhoudsbehoefte. Zo ontstaat een tijdloos en toekomstbestendig gevelbeeld.
Maatschappelijke impact
De impact ligt in het vergroten van het aantal sociale huurwoningen binnen een bestaande, kwalitatief sterke wijk zonder verlies van ruimtelijke kwaliteit. Door verdubbeling van de woningdichtheid ontstaat meer betaalbare huisvesting in een groene omgeving. Er zijn levensloopbestendige woningen voor ouderen toegevoegd, gecombineerd met bovenwoningen voor starters, wat zorgt voor een gemengde en inclusieve woonopzet. De gezamenlijke achtertuinen stimuleren ontmoeting en versterke
Fysieke impact
De transformatie is zichtbaar in de verdichting en herstructurering van de bestaande bebouwingsrij. De woningmassa is vergroot en verdiept, terwijl de stedenbouwkundige structuur en korrelmaat behouden blijven. De kapvorm is aangepast om extra programma te accommoderen zonder schaalbreuk. Door nieuwe achtertuinen en een gezamenlijke buitenruimte verandert de inrichting van het binnenterrein. Materialisatie met baksteen, keramische pannen en hout versterkt de aansluiting op de bestaande wijk.
Overig
Een belangrijk onderdeel van het project was het intensieve buurt- en bewonersproces. Er is extra tijd besteed aan participatie met bestaande huurders en omwonenden om wensen, zorgen en ervaringen vroegtijdig te betrekken in het ontwerp. Dit heeft geleid tot meer draagvlak, betere afstemming van woonkwaliteit en buitenruimte, en een ontwerp dat sterker aansluit bij de sociale en ruimtelijke context van de wijk.
