Aanpak
Het terrein is opgedeeld in vier 'kwadranten': een gemeenschappelijk kwadrant met een parkeergebouw en een binnenhof en de overige drie voor de woningen. De woningen zijn optimaal georiënteerd op zon en het uitzicht. De architectuur kent een hoge mate van abstractie om als geschakeld geheel ondergeschikt te zijn aan de omgeving. Witgepleisterde muren steken uit om de privacy te garanderen.
Samenwerking met andere disciplines
Het project is ontwikkeld in opdracht van Ronald Leenders, die Pieter Bedaux betrok bij de architectonische uitwerking van de boskavel. Landschapsarchitectenbureau OSLO stelde het overkoepelende landschapsplan op. Dennis van Herel heeft het plan samen met Pieter Bedaux technisch uitgewerkt. Diverse interieurarchitecten hebben in opdracht van de individuele kopers het interieur van de afzonderlijke woningen vormgegeven.
Duurzaamheid
Duurzaamheid uit zich in de biobased constructie en de minimale footprint. Er is gekozen voor een materiaalbesparende, hybride houtbouw van CLT en houtskeletbouw die veelal in het zicht is gebleven. Diepe overstekken werken als passieve zonwering, wat mechanische koeling overbodig maakt. Hemelwater van de platte daken stroomt via deels ingegraven pijpen rechtstreeks naar twee nieuw aangelegde vennen op het landgoed.
Materiaal en techniek
Iedere woning is opgebouwd volgens een helder stramien van tien maal drie meter, dertig meter in totaal. De hybride houtbouw bestaat uit CLT-wanden en vloeren en houtskeletbouw. De buitenzijde is uitgevoerd in witgepleisterde baksteen, de tuingevels zijn voorzien van houten gevels met aluminium puien. De monolithische betonvloeren lopen door en functioneren als thermische accu voor het passieve klimaatconcept.
Maatschappelijke impact
De realisatie vond plaats via de Landgoederenregeling. In ruil voor de bouwvergunning van een beperkt aantal woningen is de voormalige landbouwgrond getransformeerd naar nieuwe natuur. Het project voegt publieke waarde toe aan het buitengebied door de aanleg van openbare wandelpaden over het landgoed. Dit model biedt een alternatief voor privatisering en afsluiting van kavels door de afwezigheid van fysieke hekken of erfafscheidingen.
Fysieke impact
De fysieke impact op de locatie is beperkt door de eenlaagse, horizontale volumes die aansluiten bij de schaal van de omgeving. Door het ontbreken van hekken of harde perceelgrenzen sluit de natuur direct aan op de gevels van de woningen. De privétuinen lopen zonder strikte scheiding over in de ecologische zone. De witgepleisterde muren en doorlopende vloeren structureren de buitenruimte en verankeren de volumes op hun plek.
Overig
Het project onderzoekt hoe een verantwoorde materiaalagenda gecombineerd kan worden met een ingetogen architectuur. Het ontwerp combineert moderne duurzaamheidsprincipes met lokale en traditionele elementen. Dit resulteert in een functionele integratie van techniek, bouwwijze en landschap. Het plan toont aan dat een sobere, ecologische benadering ook binnen het private segment een duurzaam en volwaardig alternatief kan zijn.
