Ferro Offices, Rotterdam - Group A

Aanpak

Uitgangspunt was voortbouwen op wat aanwezig was. Het gebouw werd teruggebracht tot het casco, waarna bestaande kwaliteiten werden versterkt met nieuwe architectonische ingrepen. Een centraal atrium met sculpturale trap, een extra verdieping en een publieke plint geven het gebouw een nieuwe oriëntatie en stimuleren ontmoeting, terwijl de robuuste structuur en de geschiedenis herkenbaar blijven.

Samenwerking met andere disciplines

De transformatie kwam tot stand in nauwe samenwerking met Havenbedrijf Rotterdam, constructeurs, installatieadviseurs, duurzaamheidsadviseurs en uitvoerende partijen. De integrale aanpak maakte het mogelijk om de potentie van het bestaande gebouw optimaal te benutten. Zo kon een extra verdieping worden toegevoegd zonder ingrijpende aanpassingen en leidde de teruggelegde zuidgevel tot een afname van verhuurbaar oppervlak maar ook van installatiebehoefte.

Duurzaamheid

Hergebruik van de bestaande draagstructuur resulteerde in circa 75% minder CO₂-uitstoot ten opzichte van nieuwbouw. Het gebouw is volledig gasloos, voorzien van zonnepanelen en uitgevoerd volgens de BENG-eisen. Biobased materialen, de teruggelegde zuidgevel en houten lamellen aan de oost- en westgevel, beperken de energiebehoefte. Met energielabel A++++ en BREEAM-NL Outstanding toont het project het potentieel van de bestaande gebouwvoorraad in de verduurzaming van de gebouwde omgeving.

Materiaal en techniek

Karakteristieke elementen, zoals de glazen bouwstenen en de monumentale natuurstenen trap met houten leuningen, zijn zorgvuldig gerestaureerd. Een bepalend detail is de teruggelegde zuidgevel ten opzichte van het bestaande casco. Hierdoor ontstaan buitenruimtes – een zeldzame kwaliteit voor werkplekken – en worden daglicht en zoninstraling op natuurlijke wijze gereguleerd. De houten gevel vormt een warm contrast met het robuuste industriële karakter van M4H.

Maatschappelijke impact

Ferro Offices biedt ruimte aan maritieme bedrijven die werken aan energietransitie, circulariteit en nieuwe mobiliteit. Een dubbelhoge makerspace, de publieke plint en collectieve voorzieningen stimuleren kennisuitwisseling en samenwerking. Zo ondersteunt het gebouw een ecosysteem waarin ondernemers, onderwijs en havenindustrie samen bouwen aan een toekomstbestendige economie en laat het zien hoe de bestaande gebouwvoorraad kan bijdragen aan maatschappelijke en economische vernieuwing.

Fysieke impact

Met zijn vernieuwde verschijningsvorm en verfijnde detaillering vormt Ferro Offices een herkenningspunt binnen het Rotterdam Makers District. Het nieuwe atrium brengt daglicht diep in het gebouw en vormt samen met de dubbelhoge openbare ontvangstruimte en tribunetrap het collectieve hart. De transparante plint en de heldere entree versterken de relatie tussen gebouw, plein en omgeving en geven het voormalige kantoorgebouw een nieuwe identiteit.

Overig

Ferro Offices toont dat architectonische kwaliteit, verduurzaming en hergebruik elkaar kunnen versterken. Het project laat zien dat een bestaand gebouw niet alleen behouden, maar opnieuw uitgevonden kan worden. Het oorspronkelijke gebouw vormt de drager voor een nieuwe identiteit, terwijl nieuwe toevoegingen een eigentijdse laag introduceren. De zorgvuldige uitwerking van zowel bestaande als nieuwe elementen maakt zichtbaar hoe industrieel erfgoed en toekomstambities elkaar versterken.

PDF bestanden