Hooyschuur: ‘Op deze locatie aan de Athenestraat in Haarlem stond voorheen een leegstaand zorggebouw van één laag. Pré Wonen nam het pand in 2022 over van de gemeente Haarlem met als doel hier jongerenwoningen te bouwen. Het bestemmingsplan bood de ruimte om drie bouwlagen te realiseren.’
Optoppen en bijbouwen
Woningcorporaties zijn continu op zoek naar mogelijkheden om extra woningen toe te voegen aan hun bestaande aanbod, ziet de architect. ‘Het bijbouwen van woningen binnen de bestaande setting en de beschikbare ruimte is een zeer actueel thema. Er is een enorme vraag naar woonruimte in alle segmenten. Het realiseren van deze extra woningen kan bijvoorbeeld door optoppen of door ‘bijplussen’, zoals we hier hebben gedaan.’
Het ontwerp is inmiddels gerealiseerd door bouwbedrijf Van der Gragt en valt op door de gekozen materialen en de strakke uitvoering. Meilof Riks was in dit project verantwoordelijk voor de productie en montage van de prefab aluminium gevelbanden, staanders en panelen voor de zijgevel.
Korte bouwtijd en minimale overlast
‘Feitelijk zijn er aan de zijkant van het bestaande gebouw nieuwe woningen toegevoegd’, legt Hooyschuur uit. ‘Daarbij is veel gebruikgemaakt van prefab elementen. De gevelbanden, staanders en aluminium panelen van Meilof Riks zijn vooraf op maat gemaakt en op de bouwplaats gemonteerd. Ook voor het skelet van het gebouw is gekozen voor prefab componenten. Deze zijn bewust ingezet om de bouwtijd zo kort mogelijk te houden en de overlast voor de directe omgeving tot een minimum te beperken.’
Pré Wonen beheert zo’n 16.000 huurwoningen in de provincie Noord-Holland. Hooyschuur: ‘De woningcorporatie stond open voor een esthetisch sterk ontwerp. Het moest niet alleen efficiënt zijn, maar ook kwaliteit uitstralen. Omdat het sociale woningbouw betreft, moet de exploitatie met een bescheiden huurprijs verantwoord blijven. Desondanks heeft het gebouw nu een zeer rijke en degelijke uitstraling gekregen.’
Dieptewerking en strakke lijnen
Het project bestaat uit compacte studio's met een centraal trappenhuis en een galerij aan de achterzijde. ‘De bestaande flat heeft aan de achterzijde een sterke horizontale oriëntatie met identieke units. Binnen de nieuwbouw wilden we echter een duidelijke eigen expressie creëren, zodat het geen monotone opeenstapeling van standaard units zou worden. Om de individuele woningen subtiel te accentueren, hebben we gewerkt met bronskleurige staanders. Dit zorgt voor een sprekend schaduweffect, doordat de elementen naar voren komen ten opzichte van de witte banden.’
Juist de toepassing van deze gevelbanden, de diepe leggers en de resulterende schaduwwerking bepalen de hoge kwaliteit van de gevel, stelt Hooyschuur. ‘Zonder deze elementen krijg je een heel vlak en eentonig beeld. Aluminium was vanaf het begin ons uitgangspunt, maar het was een technische puzzel hoe we dit esthetisch perfect en strak uitgelijnd konden krijgen. Via Van der Gragt kwamen we in contact met Meilof Riks, en het resultaat heeft ons positief verrast. Wanneer je dergelijke gevelbanden met traditioneel zetwerk uitvoert, werk je met veel losse deeltjes en dunnere materiaaldikten. Dat oogt al snel minder strak.’
Om de individuele woningen subtiel te accentueren, hebben we gewerkt met bronskleurige staanders”
De prefab aluminium elementen van Meilof Riks zijn echter dubbelwandig uitgevoerd met een vormvaste EPS-kern. ‘Dankzij deze techniek kunnen naadloze lengtes tot wel 16 meter worden toegepast, met behoud van de vereiste strakheid, sterkte en een perfecte lijnvoering’, sluit Hooyschuur af.
Dit artikel is gesponsord door Meilof Riks.
