Docklands is een L-vormige complex bestaand uit een ranke toren van negen bouwlagen met tweeëndertig appartementen en een tweelaagse plint, met dertien bedrijfsruimtes, parkeergarage en twaalf compacte studios. Bovenop de parkeergarage ligt een collectieve daktuin met de entrees van de studio's op de verdieping. De toren is voorzien van een dakterras met bomen, een symbolische verwijzing naar de 13e eeuwse Torre Guinigi in Lucca.
Voor Docklands is een energetisch gebouwconcept ontwikkeld met enkele innovaties op het gebied van klimaatinstallaties. Het complex is niet aangesloten op het stadsverwarmingsnet, maar zelfvoorzienend door middel van een gebouwgebonden collectieve WKO-installatie. Voor het project zijn speciaal industriële roodbruine bakstenen geproduceerd, die in een modulair blokverband in het werk zijn gemetseld. Het metselverband is als moduulmaat bepalend geweest voor de maatvoering in drie dimensies en manifesteert zich als de allesomhullende huid van het volume.
