Aanpak
Het programma is verdeeld over zeven gebouwen met verschillende hoogtes, waarvan twee transformaties. De scherpe daklijnen van de vijf gebouwen zorgen voor maximaal daglicht in de woningen en op het straatniveau. Hierdoor voelt het ondanks zijn dichtheid toch open en luchtig aan. De verschillende functies en een netwerk van autovrije straten zorgen voor een levendige en toegankelijke wijk.
Samenwerking met andere disciplines
Tijdens de selectiefase is al begonnen met het participatietraject met omwonenden. Er was een intensieve samenwerking met ontwikkelaar en aannemer. In het ontwerpproces is met de constructeur en installateur gebruik gemaakt van BIM, wat de aannemer met onderaannemers en leveranciers tot op de bouwplaats doorgezet heeft. De openbare ruimte is ontworpen in samenwerking met een landschapsarchitect.
Duurzaamheid
De transformaties van bestaande panden beperken de materiaalgebonden CO2-uitstoot. Energiezuinige installaties en zonnepanelen reduceren operationele CO2. Groene daken en beplanting versterken biodiversiteit, vangen regenwater op, beperken hittestress en verbeteren het welzijn van bewoners. Extra isolatie en driedubbele beglazing zorgen voor duurzaam wooncomfort.
Materiaal en techniek
In de transformatieprojecten zijn constructie, gevels en trappenhuizen behouden. Van transformatie tot nieuwbouw is er een verloop van materiaal; van baksteen (kleine, ruw, donkerbruin) naar steencomposiet (grote, vlakke elementen in lichte tinten). De schuine daken zijn uitgevoerd in houten pre-fab elementen die op het noorden voorzien zijn van een vegetatiedak met sedum-kruiden mix en op het zuiden PV-panelen.
Maatschappelijke impact
Nieuw Bergen versterkt leefbaarheid en inclusiviteit van de binnenstad. Het aanbod varieert van studio’s en gezinsappartementen tot sociale huurwoningen en penthouses, waardoor er diverse groepen mensen wonen. Groene openbare ruimtes, een autoluwe inrichting en collectieve dakterrassen stimuleren ontmoeting en sociale cohesie.
Fysieke impact
Het project transformeert een onderbenut deel van het stadscentrum tot een compacte, groene wijk. Met 237 woningen en 3.200 m² groen, nieuwe openbare ruimtes, terrassen en groene daken, ontstaat een hoge ruimtelijke kwaliteit. Schuine gebouwvormen laten daglicht toe, verbeteren zichtlijnen en behouden een menselijke schaal binnen een verdicht stedelijk gebied.
Overig
De daken van drie van de vijf nieuwe gebouwen hebben open toppen. Hier zijn dakterrassen gemaakt met een glazen borstwering die ook als windscherm dient. Deze collectieve dakterrassen in Nieuw Bergen bieden bewoners gedeelde buitenruimtes waar ontmoeting en interactie centraal staan. Naast ruimte voor tuinieren en het organiseren van activiteiten of evenementen, dragen deze gemeenschappelijke plekken bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel binnen de wijk.
