Project

Alhenablok in Rotterdam

Geen categorie

Dit complex uit 1927 omvat 85 woningen en 13 bedrijfsruimten. Het onderhoud- renovatieplan is afgestemd op een periode van 15 jaar, waarna het voornemen is om vervangende nieuwbouw te realiseren. Er zijn kelders onder de bedrijfsruimten en de woningen zijn voorzien van een bijzondere ontsluiting.

Alhenablok in Rotterdam

De woningen op de 1e verdieping hebben een eigen trapopgang. De woningen hierboven hebben gedeelde zolders die vanuit deze woningen zelfstandig bereikbaar zijn. Gebreken waren lekkende kelders, betonrot, slechte daken en rottende gevelkozijnen. De uitrusting van de woningen verouderd. Slechte vluchtwegen, thermische- en geluidsisolatie.

Gekozen is voor een niet gebruikelijke wijze van uitvoering. Aan de hand van het gemiddelde bouwbudget is eerst 1 pand als referentie van de te behalen kwaliteit uitgevoerd. Alle werkzaamheden aan het complex werden verrekenbaar gesteld. In een coöperatieve opzet tussen de aannemer (Panagro) en de bouwdirectie/architect werd door het permanent monitoren van de bestedingen in relatie met de beoogde kwaliteit, een overschrijding van het bouwbudget voorkomen en de grote diversiteit van gebreken hanteerbaar gemaakt.

Binnen een actieve benadering werden door de bouwdirectie en de aannemer steeds passende oplossingen ontwikkeld. Er is een optimaal resultaat bereikt binnen het budget en de architectonische kenmerken zijn daarbij behouden en verbeterd.

Ontwerp en realisatie

  • Plaats Rotterdam
  • Projecttitel Alhenablok in Rotterdam
  • Projectarchitect(en) H.M. Fortuin en W.C. Enthoven
  • Aannemer Panagro
  • Voorlopig ontwerp 28-12-2010
  • Definitief ontwerp 28-12-2010
  • Aanvang bouw 28-12-2010
  • Oplevering 28-12-2010
  • Opdrachtgever Woonbron Vestiging Delfshaven
  • Ontwerpbureau E&F Architecten BV
Reageer op dit artikel