Bouwen voor senioren betekent speciale aandacht voor veiligheid, sociale contacten en comfortabele, flexibele woningen. Grashof biedt dan ook een prettige en gezonde leefomgeving. Aan de zuidzijde bevindt zich de ‘buurttuin’, een voor de wijk belangrijke groene ruimte, met hoge oude bomen en een veelgebruikte wandelroute naar het metrostation. Langs roestvrijstalen spandraden op de donkerbruine bakstenen geveldelen groeien klimplanten, op de begane grond hebben de bewoners bij de voordeur een eigen stukje groen, en de auto’s op de parkeerplaats aan de noordzijde worden deels aan het zicht onttrokken door hagen en bomen.
In het ontwerp waren tevens het energieverbruik en het milieu belangrijke aandachtspunten. Zo hebben de woningen de woonkamer zoveel mogelijk op het zuiden gericht met veel glas onder het overstek van brede balkons, waardoor de zonnewarmte in de winter optimaal wordt gebruikt en in de zomer wordt geweerd. Aan de noordzijde, bij de slaapkamers, is daarentegen zo min mogelijk glas en extra isolatie toegepast, zodat het warmteverlies minimaal is. De verwarming die dan nog nodig is wordt gehaald uit stadsverwarming, dat gebruik maakt van restwarmte uit de Rotterdamse industrie.
