Op verzoek van Mazars heeft M+R een ruimtestudie gemaakt om te onderzoeken of het gebouw geschikt kon worden gemaakt voor het huisvesten van de beide vestigingen en welke indelingsvarianten zouden kunnen worden gerealiseerd. Gelijktijdig is Mazars in onderhandeling gegaan met de verhuurder (eigenaren zijn twee pensioenfondsen die worden vertegenwoordigd door Insinger de Beaufort) van het pand. Omdat het gebouw enerzijds sterk was verouderd en de verhuurder geen andere gegadigden had, was er ruimte om samen tot een passende deal te komen. Er kwam een overeenkomst tussen Mazars en de verhuurder, een huurcontract van 10 jaar, een aantal maanden huurvrije periode en een eenmalige investering in het gebouw van 1,5 miljoen door de eigenaren.
De investering was gebaseerd op de ontwerpplannen van M+R.
