Aanpak
De aanpak richt zich op maximaal behoud en gerichte transformatie. Het gesloten gebouw isgeopend tot een licht en uitnodigend geheel met een transparante plint en zichtlijnen. Compactisering maakt ruimte voor sociale woningbouw, waarvoor de eerste verkenning loopt. Circulariteit, flexibiliteit en een werkomgeving voor hybride werken en ontmoeting staan centraal.
Samenwerking met andere disciplines
Het project is integraal ontwikkeld door Maas Kristinsson Architecten, Burobas (interieur), Van Wijnen (UAV-GC), Sijperda Hardy (installaties en bouwfysica), Tentij (constructie), Res & Smit (bouwmanagement) en de ecoloog van Woonopmaat. Vanaf de start zijn ruimtelijke, technische en organisatorische keuzes gezamenlijk afgestemd. Deze hechte samenwerking resulteerde in een coherent ontwerp waarin beleving, functionaliteit, duurzaamheid en uitvoerbaarheid elkaar in alle fasen versterken.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is integraal benaderd, van energie en materiaalgebruik tot gebruiksduur. Het bestaande casco blijft behouden en vormt de basis voor CO₂-reductie. Het gebouw is gasloos, compact en energiezuinig, met passieve zonwering en PV-panelen. Circulair hergebruik krijgt zichtbaar vorm in constructie en interieur, onder meer met hergebruikte hardhouten kozijnen. Wateropvang, biobased gevelmaterialen en een natuurinclusief landschap versterken het duurzame karakter.
Materiaal en techniek
Materiaalgebruik is gericht op hergebruik en losmaakbaarheid. Bestaande bouwdelen, installaties en afwerkingen zijn waar mogelijk behouden en opnieuw ingezet, zoals kozijnen in maatwerkmeubilair en hergebruikte verlichting. Nieuwe materialen zijn biobased of circulair, zoals houten gevelbekleding en recyclebare tapijttegels zonder bitumen. Installaties zijn energiezuinig en zichtbaar toegepast, zodat het gebouw ook als demonstratieproject functioneert.
Maatschappelijke impact
Het Huis van de Huurder versterkt de maatschappelijke rol van Woonopmaat. Het gebouw faciliteert ontmoeting tussen medewerkers, bewoners en partners en verlaagt drempels door een open, huiselijke opzet zonder klassieke receptie. Het fungeert als platform voor bewonersinitiatieven en kennisdeling over verduurzaming. Door ruimte te maken voor sociale woningbouw draagt het project direct bij aan de lokale woonopgave.
Fysieke impact
De transformatie verandert een gesloten “stenen bastion” in een open en uitnodigend gebouw. Een transparante plint versterkt de relatie met de straat en maakt het gebruik zichtbaar. Het omliggende terrein is vergroend en natuurinclusief ingericht met aandacht voor biodiversiteit en waterberging. Het gebouw voegt zich als onderdeel van een groene campus en draagt bij aan een kwalitatieve verbetering van de leefomgeving.
Overig
Het vernieuwde kantoor fungeert als voorbeeldproject voor duurzame renovatie binnen de woningcorporatiesector. Het gebouw toont concreet toepasbare oplossingen voor bestaande woningbouw, zoals isolatie, energieopwekking en waterbeheer. De integratie van werkplek, ontmoetingsruimte en publieksfunctie maakt het een hybride en toekomstbestendige werkomgeving, waarin gastvrijheid, circulariteit en gebruikswaarde samenkomen.
