Aanpak
De verduurzaming van sociale huurwoningen is momenteel één van de grootste bouwopgaves in Nederland. Vaak gaat het om naoorlogse woningen die in de loop van de tijd verrommeld zijn; kozijnen zijn een keer vervangen, de kleuren veranderd, hekwerken zijn vernieuwd. De renovatie van Dalveen was een mooie kans om de originele kwaliteiten van de architectuur te herstellen én te verbeteren.
Samenwerking met andere disciplines
De architectuur en techniek is met een beperkt budget integraal aangevlogen. Opdrachtgever, uitvoerder en architect hebben zich vanaf de start hard gemaakt voor een verduurzaming die zorgt voor kwaliteitsverbetering van de bestaande blokken. De bewoners zijn hierin zorgvuldig en uitvoerig betrokken. Dat dit gewaardeerd werd bleek uit het feit dat de noodzakelijke 70% goedkeuring die normaal gesproken opgehaald moet worden, uiteindelijk met 97% positieve stemmen, ruimschoots gehaald werd.
Duurzaamheid
Het dak, de gevel en begane grondvloeren zijn geïsoleerd en hebben het wooncomfort aanzienlijk verbeterd. Het ventilatiesysteem is vernieuwd en de radiatoren zijn vervangen. De woningen zijn gasloos gemaakt, er zijn nieuwe kozijnen geplaatst en op het dak liggen PV panelen. Het label van de woningen is nu A++. De architectonische uitstraling en het wooncomfort is enorm verbeterd. De woningen zijn door al deze ingrepen toekomstbestendig, zonder hun originele karakter te verliezen.
Materiaal en techniek
De architectonische ingrepen zijn gebaseerd op de kwaliteiten van de jaren ’50; het burgerlijke wonen. De steenstrips zijn geplaatst in kettingverband, een metselverband dat typerend is voor de jaren vijftig. Luifels en blokkleuren zorgen voor een persoonlijke thuiskomst. De opvallende vormgeving van de valbeveiliging is geïnspireerd op de hekwerken van de naastgelegen portiekflats. Op deze manier zijn hedendaagse technieken toegepast om het originele karakter te herstellen en te verbeteren.
Maatschappelijke impact
De verduurzaming van sociale huurwoningen is momenteel één van de grootste bouwopgaves in Nederland. Vaak echter wordt deze opgave enkel aangevlogen als een technische opgave, de originele kwaliteiten en architectuur van de woningen wordt niet altijd meegenomen. In het project Dalveen hebben we het moment aangegrepen om eens goed op te ruimen, te kijken naar de aanwezige kwaliteiten en de architectuur en woningen in het bouwblok in te herstellen en te verbeteren.
Fysieke impact
De kwaliteit van het inpakken van woningen met steenstrips is een terecht discussiepunt. Een steenstrip heeft immers niet dezelfde kwaliteit als een echte baksteen. Omdat er echter geen financieel gelijkwaardige alternatieven bestaan hebben we de steenstrip omarmt en ten volle benut. Middels een rode accentsteen is er een plint gemaakt en zijn de entrees voorzien van een baksteen kader, waardoor de woningen meer geleding hebben gekregen. De kopgevels hebben hun eigen tekening.
Overig
De renovatie van het Dalveen is onderdeel van de grootschalige verduurzaming en vernieuwing van de wijk de Venen. BureauVanEig werkt momenteel aan de vervangende nieuwbouw van de rijwoningen aan het Laagveen, waarbij 20 rijwoningen zullen worden vervangen door 48 rug-aan-rugwoningen, in de sociale huur. De inrichting van de openbare ruimte, met de kenmerkende haagstructuur, zal in een latere fase overal worden uitgevoerd.
