Aanpak
Gekozen is voor een modulaire bouwmethode met prefab beton-hout modules, geproduceerd in een lokale fabriek op 35km afstand en op locatie gestapeld. Dit verkortte de bouwtijd tot circa tien maanden en verhoogde kwaliteit en efficiëntie. Het ontwerp combineert snelheid met duurzaamheid en flexibiliteit.
Samenwerking met andere disciplines
Het project kwam tot stand in nauwe samenwerking tussen de Architekten Cie., ontwikkelaar Blauwhoed, eigenaar Koers, gemeente, corporatie ZVH en aannemer Heddes. Gezamenlijk is een gedragen en haalbaar plan ontwikkeld dat integraal is afgestemd op ontwerp, techniek en uitvoering.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is verankerd in het modulaire, demontabele ontwerp en de hybride hout-betonconstructie met een bamboe gevel. Prefab productie reduceert bouwtijd, transport en afval. Natuurlijke materialen, een groene binnentuin en natuurinclusieve elementen zoals nestkasten dragen bij aan biodiversiteit en een gezond leefklimaat.
Materiaal en techniek
Timbr is opgebouwd uit 318 prefab modules in een hybride beton-houtsysteem. De modules zijn volledig afgewerkt in de fabriek en op locatie gestapeld. De gevel bestaat uit circa 19.700 bamboe planken, wat zorgt voor een duurzame, eigentijdse uitstraling geïnspireerd op de Zaanse bouwtraditie.
Maatschappelijke impact
Het project levert 158 betaalbare woningen en versterkt sociale cohesie door gedeelde ruimtes, een gemeenschappelijke tuin en voorzieningen in de plint. De opzet stimuleert ontmoeting tussen bewoners en buurtgenoten en draagt bij aan een inclusieve en leefbare wijk.
Fysieke impact
Het getrapte, U-vormige gebouw vormt een zachte buffer tussen de wijk en de A8 en versterkt de ruimtelijke kwaliteit. Het creëert rust, herstelt de relatie met het landschap en geeft de buurt een herkenbaar gezicht, terwijl de groene ruimte wordt gemaximaliseerd.
Overig
Timbr is een belangrijk pilotproject binnen de gebiedsontwikkeling en zet een hoge standaard voor toekomstige bouw. Het combineert snelheid, betaalbaarheid en duurzaamheid en is opgenomen in de MRA Houtbouwkaart 2025 als voorbeeld van innovatieve woningbouw.
