Aanpak
De gelijkvloerse ruimtes werden in hun huidige toestand behouden: een vrijplaats voor doeners allerhande. De 1ste en 2de verdieping van het pakhuis vormen samen een flexibel indeelbare woning die ook expo’s, workshops of vergaderingen kan huisvesten. Het afbreken van het dak van de verdieping van de achterbouw resulteerde in een collectieve tuinkamer. Een spiltrap en loopbrug verbinden het geheel.
Samenwerking met andere disciplines
Volle Grond richtte in het project een gemeenschapsplek in. Ze realiseren stadslandbouwprojecten als hefboom voor een duurzaam voedselsysteem en een leefbare stad. De daken van het project werden maximaal groen ingericht dmv. verschillende systemen: lichtgewicht groendak, intensief landbouwdak, retentiedak en circulaire moestuinbakken met wateropslag. Ook teelt met hooibalen krijgt een plek. Het regenwater dat op de groendaken valt wordt apart opgevangen voor hergebruik op de groendaken zelf.
Duurzaamheid
Maximaal behoud van de bestaande structuren én van het karakter van het historische pakhuis stond centraal. Een nieuwe traphal ontsluit eenduidig alle verdiepingen. Het per verdieping groeperen van de dienende ruimtes rond deze traphal zorgt voor ruime flexibel inrichtbare verdiepingsvloeren. Het gebouw kan momenteel functioneren als woning of tweewoonst/kangoeroewoning met onderliggende bedrijfruimtes, of volledig als buurthuis met ruimte voor ateliers, workshops, buurtvergaderingen, …
Materiaal en techniek
De buitenschil werd thermisch verbeterd. Een warmtepomp, PV-panelen en recuperatie van regenwater zorgen samen met een duurzaam materialenpallet voor een toekomstbestendige opbouw. Het volume op de tweede verdieping werd opgebouwd uit houtskeletbouw.
Maatschappelijke impact
Het openstellen van het pakhuis naar de buurt toe resulteert in een sterkere sociale cohesie in de buurt. Er wordt letterlijk ruimte geschept om samen te brainstormen, afspraken te maken, maar vooral om samen dingen te kunnen doen, zoals tuinieren. Het daklandbouwproject zorgt voor bewustwording over het belang van groen in de stad, en de verspreiding van kennis over tuinieren, … Meer groen draagt in het algemeen ook bij aan een atmosfeer van positiviteit en rust in het dense bouwblok.
Fysieke impact
De keuze om het karakter van het pakhuis maximaal te behouden, en ervoor te kiezen het volume niet uit te breiden, maar zelfs te beperken, zorgde voor meer licht en lucht in het dense bouwblok. De keuze voor een witte gevel met enkele rode accenten (die oorspronkelijk ook in het pakhuis te vinden waren) geeft een extra frisse indruk. De voorgevel (vastgesteld erfgoed) van het oude pakhuis werd zorgvuldig gevrijwaard van ingrepen en opgefrist: een opwaardering van de Edward Pecherstraat.
Overig
/
