Aanpak
Samen met onze opdrachtgever hebben we een plan ontwikkeld dat het karakter van het maalderij pakhuis in ere houdt. Doormiddel van schetsontwerpen, visuals en technische tekeningen hebben we het nieuwe ontwerp zo goed mogelijk in kaart gebracht. Het authentieke hijsopbouwtje aan de voorzijde van het pand is een typisch kenmerk dat zorgvuldig is gerestaureerd. De gevel is ontdaan van zich stucwerk.
Samenwerking met andere disciplines
De transformatie van een gemeentelijke maalderij uit 1887 naar woning en werkruimte vroeg om een intensieve samenwerking tussen architect, constructeur, gemeente en monumentenzorg. Gezamenlijk is gezocht naar maximale ruimtelijke kwaliteit met minimale ingrepen. De oorspronkelijke pakhuisconstructie bleek voldoende robuust, waardoor het monumentale casco volledig behouden kon blijven. Constructieve logica, erfgoedwaarde en hedendaags gebruik kwamen hierdoor samen in één integrale ontwerpaanpak.
Duurzaamheid
Dit project toont dat de meest duurzame vierkante meter vaak al bestaat. Uitgangspunt was behoud boven vervanging: het monumentale casco bleef intact, storende aanbouwen werden verwijderd en nieuwe toevoegingen zijn beperkt en zorgvuldig uitgevoerd. Door isolatie aan de binnenzijde, zonnepanelen, vloerverwarming en duurzame houten Accoya-kozijnen voldoet het gebouw aan hedendaagse comforteisen, terwijl de historische identiteit volledig behouden bleef.
Materiaal en techniek
De oorspronkelijke maalderij vormt zowel ruimtelijk als technisch de drager van het ontwerp. Historische elementen zoals het hijsluik, de katrollen, stalen liggers en houten balklagen bleven zichtbaar en vertellen het verhaal van het gebouw. Een royale nieuwe trap met vide verbindt alle niveaus en richt de blik naar de originele hijskatrol in de nok. Nieuwe toevoegingen zijn uitgevoerd in hout, waardoor oud en nieuw helder van elkaar te onderscheiden blijven.
Maatschappelijke impact
De herbestemming geeft een beeldbepalend monument een nieuwe toekomst en maakt een verdwenen stuk lokale geschiedenis opnieuw beleefbaar. Waar het gebouw jarenlang een gesloten en vervallen indruk maakte, draagt het nu actief bij aan de leefomgeving. Op onverwachte wijze heeft ook de voortuin een buurtfunctie gekregen: eerst met geiten en tegenwoordig met twee nieuwsgierige loopganzen, die fungeren als een informele ontmoetingsplek en een geliefde stop voor voorbijgangers en gezinnen uit de buur
Fysieke impact
Door het verwijderen van latere toevoegingen is het oorspronkelijke volume van de maalderij weer volledig leesbaar gemaakt. De restauratie versterkt de monumentale uitstraling en herstelt de relatie met het historische molenerf. Na oplevering is bovendien het oorspronkelijke opbouwtje op het dak – de voormalige droogschoorsteen – gereconstrueerd. Daarmee kreeg het gebouw niet alleen een belangrijk historisch element terug, maar ontstond ook een bijzondere verblijfsplek in de nok die verleden en
Overig
Projectdetails Opdrachtgever: Particulier Monument: BD 06 nummer 12 Eemnes Ontwerpteam: Richel Lubbers en Floriaan Willemse Status: Opgeleverd febr 2026 Realisatie: 2025 / 2026 Ontwerpfases: Schetsontwerp, Voorontwerp, Definitief Ontwerp, Vergunningstraject, Technische ontwerp, Licht & electra. Bouwbegeleiding Fotograaf: Marco Peters en styling.
