Aanpak
Transformatie van het bestaande volume naar woningen, aangevuld met vier extra bouwlagen — twee binnen de bestaande gebouw en twee in een lichte optopping. Het karakteristieke ritme van de bakstenen gevel, kolommenstructuur en glas-in-lood is volledig gehandhaafd. De toegevoegde lagen zijn uitgevoerd in houtskeletbouw met slanke staalconstructie.
Samenwerking met andere disciplines
Het project vroeg om intensieve samenwerking tussen architect, constructeur, erfgoedadviseur en aannemer. De orde 2 status stelde hoge eisen aan de detaillering; alle ingrepen zijn afgestemd met de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) en de gemeente Amsterdam. De houtskeletbouw en staalconstructie zijn in co-engineering met de constructeur ontwikkeld, zodat het bestaande casco zo min mogelijk werd belast.
Duurzaamheid
Bijna het volledige casco is behouden en materialen zijn zoveel mogelijk hergebruikt. De bestrating van de binnentuin is uitgevoerd in gerecyclede keien. De vier bovenste bouwlagen zijn in houtskeletbouw uitgevoerd: licht, biobased en CO₂-opslaand. De granieten gevel vergt nauwelijks onderhoud en gaat generaties mee — het materiaal functioneert al sinds 1923 in het oorspronkelijke gebouw.
Materiaal en techniek
De toegevoegde bouwlagen zijn uitgevoerd in houtskeletbouw met slanke staalconstructie .Constructief licht, biobased en CO₂-opslaand. Voor de gevelbekleding is graniet toegepast: hetzelfde materiaal als de originele ornamenten en dakranden van Boeken. Het portaal met beeldhouwwerk van Hildo Krop en de sierletters zijn zorgvuldig in ere hersteld. Materialen uit het bestaande gebouw zijn zoveel mogelijk hergebruikt.
Maatschappelijke impact
Voor de splitsing in appartementen waren geen sociale huurwoningen verplicht. De opdrachtgever koos bewust voor 5 sociale, 7 middenhuur- en 21 vrije sectorwoningen — voor gezinnen, essentiële beroepen en starters — en nam daarvoor de langere procedurele doorlooptijd voor lief. De begane grond biedt ruimte aan kunstenaars, makers en kleine ondernemers. De gedeelde binnentuin verbindt deze veelheid van bewoners en gebruikers met het park en de buurt.
Fysieke impact
Het gebouw stond decennialang met de rug naar de straat, nauwelijks zichtbaar in de stad. De optopping geeft de voormalige Telefoondienst een nieuwe stedelijke positie: als markering op de kop van Park Frankendael, zichtbaar vanuit alle richtingen. De gedeelde binnentuin vormt het collectieve hart van het complex — een ontmoetingsplek voor een gemengde gemeenschap van bewoners, werkers en buurtbewoners.
Overig
Nederland staat voor een opgave van verdichting en transformatie binnen bestaand stedelijk gebied. Nieuwbouw op uitleglocaties is geen optie meer; de oplossing ligt in wat er al staat. Dit project laat zien hoe een leegstaand utiliteitsgebouw met rijksmonumentenstatus via bestemmingswijziging en optopping kan worden omgezet naar een gemengd woon-werkprogramma met een diverse gemeenschap van bewoners en gebruikers, met behoud van erfgoedwaarde en met een substantiële toename van het woonoppervlak
