de Architect
de Architect
  • Architectuur
  • Stedenbouw
  • Interieur
  • Podcasts
  • Projecten
  • Archief
InloggenAbonneren

ARC22: Sociale huisvesting Lode Zielenslaan, Antwerpen - De Nijl Architecten

Redactie de Architect
Gepubliceerd: 19 jul. 2022Gewijzigd: 9 aug. 2022

We hebben een bouwblokstudie opgesteld voor het gefaseerd vervangen van negen appartementsgebouwen. De principes van de 'blokkenstad' zijn daarbij leidend. De nieuwe gebouwen bevestigen en versterken het bouwblok. De eerste stap is de vervangbouw van vier appartementsgebouwen met 114 appartementen en parkeergarage aan de Lode Zielenslaan.

Toelichting De Nijl Architecten | Beeld Jannes Linders

Ter bevordering van de woonkwaliteit en leefbaarheid hebben we de volgende uitgangspunten gebruikt: schaal zorgt voor een natuurlijke sociale controle per gebouw; de woningmix bevordert het samenwonen per gebouw; de opdeling van de gebouwen in herkenbare delen en een klein aantal woningen per entree met lift en trappenhuis, maakt de gebouwen leesbaar; fietsenbergingen zijn kleinschalig en per inkomhal georganiseerd; de woningen hebben een 'doorzonkwaliteit', met een goede buitenruimte.

Beeld Jannes Linders
Beeld Jannes Linders

Het architectuurproject kadert binnen de wetgeving van de Vlaamse Maatschappij voor Sociale Woningen, betreft de strakke financiële kaders, duurzaamheidsopgave en taken van betrokken partijen. Als architect zijn we verantwoordelijk voor het project in ruime zin (ontwerp, proces, financiën, directievoering en oplevering). Een belangrijke taak is het leiden van het ontwerpteam met adviseurs stabiliteit, technieken en energieprestatie en de werf in uitvoeringsfase.

De woongebouwen zijn duurzaam in uitstraling en materiaal: herkenbare, optimistische architectuur, mooi verouderende materialen: verblendsteen, architectonisch beton, aluminiumramen. Grote gevelopeningen voor de uitstraling en aangename beleving vanuit de woningen. Duurzaam in opzet en installaties: optimum van comfort, gebruik en onderhoud. Beproefde en efficiënte techniek met gebruiksgemak. Collectieve warmte met duurzame energie: zonneboilers en zonnecellen. Energetisch voldoet de opzet aan toekomstige EPB-eisen.

Beelden Jannes Linders
Beelden Jannes Linders

Het project is duurzaam in gebruik en woonplezier: goed in te richten woningen met ‘doorzonkwaliteit’. De keuken ligt aan de gevel, ruimtelijke beleving in de woning en levendigheid in de straat. Duurzaam in uitstraling en materiaal: herkenbare architectuur in materialen die mooi verouderen. Duurzaam in opzet en installaties: optimum van comfort, gebruik en onderhoudslast. Beproefde en efficiënte installaties met voor de bewoners een groot gebruiksgemak. Deze opzet voldoet aan toekomstige EPB-eisen.

De bouwblokstudie betreft negen gebouwen. De principes van de ‘blokkenstad’ was leidend, gebouwen bevestigen het blok. De sfeer wordt bepaald door materiaal en kleur. Metselwerk, architectonisch beton, aluminium ramen. De gevelopeningen hebben een diepe negge in verband met schilisolatie (triple glas, 15cm Pir in de gevel, 20cm Pir op het dak, strenge kierdichting, verder: compact gebouw, flexibele structuur, collectieve techniek). Terrassen hebben in verband met privacy een gesloten borstwering, alle daken zijn groendaken.

Woonkwaliteit en inpassing. Grote gevelopeningen geven de blokken een vriendelijke uitstraling en aangename beleving vanuit de woningen. Die hebben allemaal een ‘doorzonkwaliteit’ met een woonplek aan de straat en een woonplek aan de tuin met een royaal terras op het zuiden. Kleine en grote woningen zijn gegroepeerd per gebouw, zodat privacy en rust kunnen worden gegarandeerd. De gebouwen zijn compact, hebben een regelmatige bouwstructuur en goed geïsoleerde schil met eenvoudige techniek.

Beeld Jannes Linders
Beeld Jannes Linders
Beeld Jannes Linders
Beeld Jannes Linders
Sociale huisvesting Lode Zielenslaan. Beeld Jannes Linders
Sociale huisvesting Lode Zielenslaan. Beeld Jannes Linders
Sociale huisvesting Lode Zielenslaan. Beeld Jannes Linders
Sociale huisvesting Lode Zielenslaan. Beeld Jannes Linders
Sociale huisvesting Lode Zielenslaan. Beeld Jannes Linders
Sociale huisvesting Lode Zielenslaan. Beeld Jannes Linders
Beeld Jannes Linders
Beeld Jannes Linders
Sociale huisvesting Lode Zielenslaan. Beeld Jannes Linders
Sociale huisvesting Lode Zielenslaan. Beeld Jannes Linders
Sociale huisvesting Lode Zielenslaan. Beeld Jannes Linders
  • 078_PRE_ARC-Lode-Zielenslaan_tekeningen_220608-3

    Download
  • 078_PRE_ARC22-Lode-Zielenslaan_projectdocumentatie_220616-3

    Download

Projectgegevens

Opdrachtgever
Woonhaven Antwerpen CVBA
Ontwerpbureau
De Nijl Architecten, Rotterdam
Projectarchitect(en)
Mark de Bokx, Endry van Velzen
Medewerkers
Nicolette Jongebreur, Remko Toonen, Ann Molenaers
Programma
Sociale huisvesting met 114 appartementen (mix van woningtypes), fietsenbergingen, parkeergarage 48 pp in vier gebouwen
Plaats
Antwerpen
Adviseur constructie
Paridaens ingenieurs, Leuven
Adviseur installaties
RCR-Studiebureau, Herent
Adviseur bouwfysica
Creteq, Hasselt (energieprestatie, EPB en ventilatieadvies)
Aannemer
Democo Group, Hasselt
Stedenbouwkundige
De Nijl Architecten
Bouwsom inclusief installaties (€)
16.900.000
Meer projectgegevens

Lees meer over

Redactie de Architect

Redactie de Architect

De redactie van de Architect selecteert elke dag het belangrijkste nieuws. Heb je nieuws dat misschien voor ons interessant is? Mail dan naar redactiedearchitect@vmnmedia.nl.

Bekijk vacatures

Meer projecten

ANNA Stay Model 2022. Beeld Jorrit 't Hoen

ARC22: ANNA Stay Model 2022, de Biesbosch - ANNA

Beeld Eva Bloem

ARC22: Kindcentrum Zuiderkroon, Hoogezand - De Zwarte Hond

Beeld Max Hart Nibbrig

Nominatie ARC22: Huis Vaneker, Enschede - Groothuijse de Boer...

Winnaar ARC22: Campus Cadix, Antwerpen - Korteknie Stuhlmacher Architecten

Winnaar ARC22: Campus Cadix, Antwerpen - Korteknie Stuhlmacher...

de Architect – Thema: Architectuur

Ontvang eens per vier weken achtergronden, inspiratie en verdieping op het gebied van architectuur.
  • Abonneren
  • Nieuwsbrieven
  • Veelgestelde vragen
  • Contact

Categorieën

  • Architectuur
  • Stedenbouw
  • Interieur

Platform

  • Printuitgave
  • Digimazine
  • ARC Awards
  • Projectbezoeken

Thema's

  • Van offline naar online
  • Biobased bouwen
  • Hemels wonen
  • (Ge)bouwen met geschiedenis

Volg de Architect

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Instagram
  • Twitter
  • Spotify

de Architect is onderdeel van VMN media. Op gebruik van deze site zijn de volgende regelingen van toepassing: Algemene Voorwaarden en Privacy en Cookie beleid | Privacy instellingen