Aanpak
Dankzij een integrale aanpak en nauwe samenwerking tussen opdrachtgever, architect, aannemer en fabrikanten is een efficiënt en betaalbaar casco met een korte bouwtijd gerealiseerd. Dit bood ruimte voor woningen met slimme plattegronden, veel daglicht en brede, doorlopende balkons. Elke woning heeft een privé buitenruimte, bewust toegevoegd hoewel dit niet wordt vereist door het bouwbesluit.
Samenwerking met andere disciplines
In de intensieve samenwerking tussen woningbouwcorporatie Ymere, architect De Zwarte Hond en aannemer Dura Vermeer zijn onderaannemers en fabrikanten vroegtijdig in het ontwerpproces betrokken. Al in het schetsontwerp zijn de (on)mogelijkheden van het prefab bouwsysteem verkend, waardoor een optimale gebouwstructuur kon worden ontwikkeld. Dit resulteerde in een efficiënt en betaalbaar casco en een zeer korte bouwtijd.
Duurzaamheid
Duurzaamheid in De Louise zit niet alleen in de energieprestatie, maar ook in efficiënte omgang met ruimte, materiaal en bouwproces. Door vroegtijdige samenwerking met andere disciplines is een geoptimaliseerd prefab bouwsysteem ontwikkeld dat materiaalgebruik, bouwtijd en kosten reduceert. De compacte woningen hebben veel daglicht, eigen buitenruimte en gedeelde voorzieningen. Daarmee combineert De Louise een lage ruimtelijke voetafdruk met hoge woonkwaliteit en sociale duurzaamheid.
Materiaal en techniek
De betonnen gevel is in een vroeg stadium met de producent ontworpen, waardoor veel aandacht kon worden besteed aan de detaillering. Binnen het prefab systeem is een bijzondere vorm gerealiseerd: ondiepe balkons met een gekromd plafond, gedragen door ranke kruisvormige kolommen. Samen met stalen hekwerken geven deze details De Louise een uniek en herkenbaar karakter. De lichte, warm beige betonkleur sluit aan bij de tinten van de omliggende gebouwen.
Maatschappelijke impact
De woningen zijn efficiënt gestapeld rond een ruim atrium, dat via zichtlijnen en doorgangen verbonden is met het water en een groot dakterras. Deze collectieve ruimte stimuleert ontmoeting tussen bewoners. Ook de woningindeling draagt hieraan bij: elk keukenraam kijkt uit op de gang en het atrium. In de hoge, flexibele plint is ruimte voor buurtfuncties. De Louise versterkt zo de sociale cohesie en draagt bij aan de levendigheid en voorzieningen van Overhoeks.
Fysieke impact
Met zijn hoogte vormt De Louise een markant hoekpunt van Overhoeks, op de kruising van de Docklandsweg en de Grasweg. Het gebouw markeert de overgang tussen stedelijke as en waterfront en geeft richting aan het nieuwe stadsdeel. Door zijn volume en positionering verankert het blok de schaal van de omliggende bebouwing en versterkt het de leesbaarheid van de wijkstructuur, waarin straten, kades en pleinen samenkomen in een helder stedelijk raamwerk.
Overig
Om bewoners te stimuleren om de fiets te gebruiken, is de verdiepte fietsenkelder direct toegankelijk vanaf de straat en bereikbaar via het atrium.
