Aanpak
Het uiterlijk van de woontoren zoekt aansluiting bij de bestaande strokenbebouwing. Tegelijkertijd voegt het kwaliteit toe aan de woonbuurt: De Berninitoren maakt ruimte voor ontmoeting en verbinding. Zowel het programma als de architectuur laat dit zien. Met de positionering in het water en toevoeging van een collectieve plint en openbaar dek wordt geen ruimte ingenomen maar wordt plek gemaakt.
Samenwerking met andere disciplines
MIX architectuur maakte het ontwerp in opdracht van Nederlandse Bouw Unie. Verhoeven De Ruijter maakte de landschappelijke visie. Ook waren constructeur Goudstikker De Vries en duurzaamheidsadviseur Merosch betrokken. Het team won met het ontwerp de tender voor twee duurzame woontorens (Bernini en Bramante) in Prinsenland. Na een selectieprocedure waardeerde de Directie Stadsontwikkeling van gemeente Rotterdam het plan als beste. De inschrijving werd op alle punten positief beoordeeld.
Duurzaamheid
Pv-panelen in de gevel (oost, zuid en west) voorzien in een deel van de energievraag en maken het duurzame karakter van de toren zichtbaar. Energieopwekking via gevelpanelen (in plaats van dakpanelen) zorgt voor een meer gespreide productie over de dag en minder piekbelasting op het net. De gevel draagt ook bij aan klimaatadaptatie en natuurinclusiviteit. Terugliggende vensters en lamellen zorgen voor zonwering en beperken zo de energievraag. De noordgevel heeft geïntegreerde vogelnestkasten.
Materiaal en techniek
Om toekomstbestendigheid te realiseren is de Berninitoren uitgevoerd met een dragende kern met kolommenstructuur. De asymmetrisch geplaatste kern biedt variatie in woningtypologieën en -afmetingen. De aluminium vliesgevel is voorzien van aluminium lamellen voor dieptewerking en zonwering. De combinatie met de pv-gevelpanelen en ronde, glazen balkonhekken zorgt voor een mooi spel tussen plasticiteit, transparantie en tactiliteit. Autoliften vergroten de capaciteit in de parkeergarage.
Maatschappelijke impact
Met het maken van collectieve plekken onder en rond het gebouw is het monotone maaiveld nu een plek voor ontmoeting, biodiversiteit en klimaatadaptatie. De parkeerruimte ligt geheel onder de grond. Daarboven ligt nu een levendig, openbaar dek aan de Prinsenplas. Langs en door de transparante plint is er vrij zicht naar het water. Het zicht op en de relatie met het water wordt verder versterkt door het dek getrapt uit te voeren. Het openbare plein met groen en zitplekken is rolstoeltoegankelijk.
Fysieke impact
Door de massa, horizontale geleding en eenduidige vorm is de Berninitoren een krachtige inpassing in de strokenbouw. Daarnaast geven de open plint, het alzijdige karakter, de afgeronde vorm en de variatie in de gevel het gebouw een heel eigen en eigentijdse identiteit.
Overig
In 2025 won de Berninitoren de titel Meest Markante Vastgoedproject Rotterdam 2025. De appartementen worden vanaf juni 2026 gefaseerd opgeleverd. De eerste bewoners hebben hun sleutel inmiddels ontvangen. Tijdens de bouw en bij de oplevering zijn verschillende feestelijke momenten samen met toekomstige bewoners gevierd. Op deze manier kregen zij al voor hun verhuizing de kans om hun nieuwe buurt en buren te leren kennen.
