Aanpak
De uitdaging was een gebouw te ontwerpen dat 124 hoogwaardige sociale huurwoningen onderbrengt in een complex volume, en tegelijkertijd de drie omliggende assen activeert. De stedenbouw en unieke vorm van de kavel zijn omgezet van randvoorwaarden naar kans: Octavia Hill is één sculpturaal object, tegelijk abstract en onderscheidend — vanuit elke hoek anders.
Samenwerking met andere disciplines
Een van de hoofdelementen van het ontwerp is de abstracte gevel. De stenen zijn in koppenverband aangebracht, over het onregelmatige volume en ook in de verschillende negges. Om dit consequent door te voeren, was nauwe samenwerking tussen opdrachtgever BPD, architect Studioninedots en aannemer De Vries en Verburg onmisbaar.
Duurzaamheid
Octavia Hill maakt deel uit van een bredere gebiedstransformatie: een voormalige kantoorwijk die stap voor stap wordt omgevormd tot een autoluwe, groene stadswijk met een hoge dichtheid. De ligging direct bij Station Hoofddorp versterkt dit — bewoners hebben vanaf de voordeur toegang tot een uitgebreid netwerk van trein- en busverbindingen. Octavia Hill is aangesloten op het all-electric WKO-systeem van Hyde Park en behaalt energielabel A+++.
Materiaal en techniek
We hebben gekozen voor één blauwgroene, geëngobeerde baksteen, die Octavia Hill een zachte, zijdeachtige reflectie geeft. Door het koppenverband en de gelijkmatige verdeling van ramen en penanten over de gevels ontstaat een abstract volume. Dezelfde steen is in de bites geglazuurd toegepast, waardoor een lichtspel ontstaat dat de entrees accentueert. Contrasterende balustrades maken het mogelijk alle ramen volledig te openen en geven het gebouw tegelijk een warmere uitstraling.
Maatschappelijke impact
Octavia Hill biedt 124 hoogwaardige sociale huurwoningen in een gebied dat snel verandert. Een buurtcafé en werkruimtes in de plint openen in de toekomst voor bewoners én de buurt, wat ontmoeting en gebruik door verschillende groepen aanmoedigt. In de vijf meter hoge plint creëren diepe negges met zitbankjes plekken om even te ontspannen, waarmee de aanliggende straten ook meer worden geactiveerd.
Fysieke impact
Octavia Hill markeert het kruispunt van drie stedelijke assen met een sculpturaal volume dat vanuit elke richting anders oogt. Door de 'bites' — volumeüitsparingen in alle gebouwen in Hyde Park terugkeren — door te trekken naar het maaiveld, ontstaat meer publieke ruimte en worden de entrees meer geaccentueerd; een interpretatie van het masterplan waarvoor we opdrachtgever en projectpartners wisten te overtuigen. De getrapte terrassenstructuur bovenin geeft Octavia Hill een herkenbaar silhouet.
Overig
Octavia Hill is vernoemd naar de Britse sociaal hervormer en voorvechter van betaalbare huisvesting in de negentiende eeuw. De naam past bij de ambitie van het project: niet alleen woningen realiseren, maar ook bijdragen aan een toegankelijke en inclusieve stad. Die gedachte komt terug in zowel het sociale programma als de publieke ambities die het gebouw vervult.
