Aanpak
MORE Architecture ontwierp binnen een dynamisch masterplan een woonblok aan de Almondestraat met 31 woningen. Het ontwerp bouwt voort op de bestaande kwaliteiten van ZOHO door wonen, werken en ontmoeting te combineren. De gelaagde opzet met een ‘Lab laag en de ‘Landlaag’ verbindt de stad met groen en gemeenschap.
Samenwerking met andere disciplines
Het concept kwam tot stand in nauwe samenwerking met ECHO Urban Design (stedenbouw) en andere architectenbureaus Studio Nauta, Orange Architects en MoederscheimMoonen. In de uitwerking van het gebouw werd in het ontwerpteam nauw samengewerkt met technische adviseurs en de landschapsontwerper. Door deze integrale aanpak zijn architectuur, openbare ruimte, mobiliteit, landschap en techniek vanaf het begin op elkaar afgestemd.
Duurzaamheid
Het plan ZOHO zet sterk in op circulariteit, klimaatadaptatie en energie-efficiëntie. In het woongebouw aan de Almondestraat zijn met name klimaatadaptatie en energie leidende thema’s. Groene daken en daklandschappen zorgen voor een doorlopende groene buitenruimte op hoogte, die ook zorg draagt voor privacy, waterberging, biodiversiteit en verkoeling. Daarnaast voorziet het plan in deelauto's (er zijn geen prive parkeerplekken) waarmee de parkeerdruk en de autogebruik worden teruggedrongen.
Materiaal en techniek
Materiaalgebruik speelt een belangrijke rol in de architectonische uitwerking. De 'lablaag' kenmerkt zich door een opzet van betonnen kaders, met daarin aluminium en glas, wat verwijst naar de modernistische en industriële architectuur van het gebied – onder meer de tegenovergelegen Katshoek van Maaskant. De bovenliggende landlaag is uitgevoerd in baksteen met diepliggende kozijnen, waardoor een warmere uitstraling ontstaat die aansluit bij de omliggende woonbebouwing.
Maatschappelijke impact
Het project aan de Almondestraat laat zien hoe een binnenstedelijke verdichtingsopgave kan bijdragen aan een inclusieve en duurzame stadsontwikkeling zonder de bestaande identiteit van de plek uit het oog te verliezen. Door het combineren van verschillende woningtypen, het royaal integreren van groen en het stimuleren van interactie tussen bewoners en de stad, vormt dit ontwerp een belangrijke bouwsteen voor de toekomstige ontwikkeling van ZOHO als een levendige, gemengde stadswijk.
Fysieke impact
De ontwikkeling transformeert een voormalig werkgebied tot een levendige stadswijk met nieuwe woningen, openbare ruimten en groen. Door de introductie van een verhoogd daklandschap en een autoluwe straat ontstaat een aantrekkelijk en toekomstbestendig stedelijk milieu.
Overig
Het woonblok van MORE Architecture aan de Almondestraat vormt het eerste gerealiseerde onderdeel van de gebiedsontwikkeling ZOHO. Het project maakt deel uit van het winnende tenderplan van Leyten en Stebru en geldt als voorbeeld van een gefaseerde binnenstedelijke transformatie waarin bestaande kwaliteiten als uitgangspunt dienen voor vernieuwing.
