Aanpak
Kaap transformeert gesloten industrie tot publiek domein. Blanc maakt de openbare ruimte uitnodigend, terwijl bewoners hun privacy behouden. De open plint verbindt de woontoren met het park, en de sokkel waarborgt afstand. Daarboven waaieren de terrassen uit in alle richtingen; hun schuine overstekken bieden een soepele verbinding tussen binnen en buiten.
Samenwerking met andere disciplines
Het project is in samenhang ontworpen door Powerhouse Company (gebouwen Coast en Verde), Orange Architects (gebouwen Horn en York) en NEXT architects met Blanc en circulair paviljoen Kaap. In het plan is rust en samenhang ontstaan door degelijk vormige natuurstenen ‘sokkels’ waar de gebouwen op staan. Deze zorgt voor een subtiele overgang tussen de privacy voor de bewoners enerzijds en het semipubliek karakter anderzijds.
Duurzaamheid
Bij Blanc is de warmtelast door zontoetreding laag dankzij strategische overstekken en zonwering. Binnen Kaap is het circulaire horecapaviljoen het duurzame middelpunt. Dit living lab toont hoe we kunnen circulair bouwen: het gebouw bestaat voor 87 procent uit hergebruikte bouwdelen (waaronder een complete fabriekshal) en 6 procent uit gerecycled/biobased materiaal (BCI = 82 procent). Een krachtig voorbeeld voor de gemeenschap om te tonen hoe circulariteit in de praktijk kan worden ingezet en opgeschaald.
Materiaal en techniek
Blanc heeft een eigentijds karakter door het gebruik van beton met een karakteristieke detaillering in de kleur en de structuur van het beton. Wij wilde een gebouw dat de warme uitstraling van de zonsondergang de hele dag vasthoudt, dat hebben we bereikt door het beton te voorzien van geel pigment. De appartementen zijn voorzien van geperforeerde panelen die het felle zonlicht filteren. De abstracte perforaties van de panelen creëren bij direct zonlicht een bijzonder patroon in het interieur.
Maatschappelijke impact
Kaap transformeert een voormalig gesloten industriegebied tot een levendig publiek domein. De transparante plint – met daarin werkunits – en uitnodigende architectuur verbinden de wijk Buiksloterham met het Oeverpark. Tijdens SAIL 25 kwam het maatschappelijke karakter al goed naar voren; terwijl de locatie nog in aanbouw was, werd de openbare verblijfplek aan het water al volop benut om de voorbijtrekkende vloot te bewonderen!
Fysieke impact
De fysieke impact is tweeledig: Voor de buurt is er een groene oever gecreëerd waar men kan genieten van het uitzicht over het IJ. Kaap is volledig autovrij door de gezamenlijke ondergrondse parkeergarage die alle gebouwen verbindt. Hiermee ontstaat ontspanning en rust in een parkachtige omgeving aan het water. Voor de bewoners is het gebouw slim gepositioneerd onder een hoek van 45 graden ten opzichte van de IJ-oever. Hierdoor heeft elke woning uitzicht over het IJ.
