(Beoogde) aanpak
De ontwerpaanpak focuste op de toepassing van een efficiënt prefab bouwsysteem, om budget vrij te spelen voor ontmoetingsplekken. De August heeft twee royale entrees met wenteltrappen, ruime liftportalen en brede corridors. De wanden bij de voordeuren zijn bekleed met petrolkleurig PET-vilt. Blikvanger is de voortuin, ontworpen met Kiki van Eijk, met een gezamenlijke buurtkamer voor bewoners.
Samenwerking met andere disciplines
Bijzonder was de samenwerking tussen Team V, Kiki van Eijk en landschapsarchitect Sant&Co bij het tuinontwerp, waarin architectuur, kunst en landschap samensmelten. Van Eijk ontwierp terracotta zitmeubels die ogen als zachte ‘poefjes’. Dezelfde zachte vorm komt terug in de terracotta pergolaverlichting en in de wandlampen op groengekleurde bakstenen plintgevel. Als om te zeggen: kom binnen, ga zitten, hier ben je thuis.
Duurzaamheid
De August is energiezuinig en onderhoudsvriendelijk ontworpen. Het gebouw heeft een Rc-waarde van 5,2 (minimum is 4,7) en is o.a. uitgerust met een WKO en zonnepanelen op het dak. De afwerkingsmaterialen zijn geselecteerd op robuustheid; onderhoudsvriendelijk en een lange levensduur. De wanden in de corridors zijn bekleed met gerecycled PET-vilt. Ymere investeert bovendien in sociale duurzaamheid met de gemeenschappelijke buurtkamer, de kunstzinnige voortuin en een betrokken community builder.
Materiaal en techniek
De August omvat zeven vrijwel identieke verdiepingen met een symmetrische U-vormige plattegrond. Vanwege de repetitieve gebouwopzet konden gevels, balkons en binnenwerk uit prefab elementen worden opgebouwd. De bakstenen gevel, voorzien van flinterdun wit pleisterwerk, is op de begane grond bekleed met groengekleurde bakstenen, deels geglazuurd door Tichelaar. In de speciaal ontworpen driehoekige balkons zijn plantenbakken geïntegreerd.
Maatschappelijke impact
De August versterkt de community met de Buurtkamer, een huiselijke ruimte grenzend aan de tuin, bedoeld voor verbinding en ontmoeting tussen bewoners. Van de 175 woningen zijn er 25 bestemd voor HVO-Querido huurders, die psychosociale begeleiding nodig hebben. Door doelgroepen binnen het gebouw te mixen, bevorderen HVO-Querido en Ymere het onderling contact en willen ze stigma’s verminderen. Een community builder organiseert activiteiten om de sociale samenhang te stimuleren.
Fysieke impact
De August is een van de 5 sociale woningblokken in de wijk Overhoeks, die in totaal 26 woonblokken omvat. Het U-vormige gebouw omsluit aan de Docklandsweg een halfopen binnentuin, die toegang biedt tot de twee entrees. Als tegenhanger van de rigide stedenbouwkundige blokkenstructuur is het gebouwontwerp ‘verzacht’ met afgeronde hoeken, pastelkleuren en een kunstzinnige plint. De driehoekige balkons, die per verdieping speels van richting veranderen, maken De August herkenbaar en eigenzinnig.
Programma
De August telt 175 sociale huurwoningen en drie bedrijfsruimten op de begane grond. De compacte twee- en driekamerappartementen (35-70m²) hebben allemaal een eigen balkon of dakterras. In het ontwerp van de woningen is nagedacht over hoe de bewoners optimaal gebruik kunnen maken van de ruimte. Zo zijn de vensterbanken 45 centimeter hoog en diep, zodat ze als zitplek kunnen worden gebruikt. Per verdieping ontsluit iedere liftkern zo’n tien woningen; een mooi aantal om te weten wie je buren zijn.
