Toelichting door KAAN Architecten - Omringd door bestaande infrastructuren zoals een tram, een oude spoorlijn en de belangrijkste verkeersader van Route by Sainte Luce, lijkt de locatie in eerste instantie geïsoleerd van zijn omgeving. KAAN Architecten creëert een evenwichtige samenstelling van volumes en programma's voor gemengd gebruik en openbare ruimtes. Het complex vormt een tweede stedelijk brandpunt, samen met de Place du Commandant Cousteau, in een voornamelijk residentiële wijk.
Het project is uiterst compact en beschikt over een multifunctionele plint, bestaande uit commerciële ruimtes, een supermarkt en een parkeergarage. Boven deze basis stijgen twee vijf verdiepingen tellende woonblokken uit met in totaal 172 appartementen. In het eerste volume bevinden zich marktconforme woningen, in het de tweede sociale woningbouw.
Binnenplaats
In het noordwesten ontvouwt het grotere woonvolume zich rond een ruime binnenplaats met bomen, waar externe loopbruggen met uitzicht op de groene omgeving toegang bieden tot de appartementen. De woningen hebben uitzicht in twee richtingen.
De structuur is geïnspireerd door de Nederlandse traditie van woonarchitectuur. De circulatie-oplossing is aangepast aan zijn context en minimaliseert het aantal verticale verbindingen. Daardoor zijn verschillende configuraties mogelijk, ruimte is ontstaan voor bijvoorbeeld privé buitenruimtes en loggia's met woonruimtes. Bovendien worden de afwijkingen in oriëntatie benadrukt door lichtbronnen die natuurlijk daglicht verspreiden naar de lagere verdiepingen: een verticale breuk die informele ruimtes genereert om de socialisatie van de bewoners te bevorderen.
Drie volumes
In het oostelijke deel van het complex herbergt het tweede volume 39 sociale woonappartementen. Afhankelijk van hun positie, profiteren deze van een dubbele oriëntatie, verschillende typologie van loggia's en uitzicht over de bomen of naar de stad.
Ten slotte versterkt het kantoorgebouw, georganiseerd rond een centrale kern, de juxtapositie van volumes en voltooit het het nieuwe stedelijke landschap.
Bottière Chénaie is monumentaal in zijn consistentie, de eenvoudige massa is opgebouwd uit een samenhangend palet van oppervlakken. Op het eerste gezicht monolithisch, wordt het project verrijkt met hoogwaardige gevels bestaande uit een regelmatige paal- en balkstructuur van 60 x 60 cm in geprefabriceerd beton dat grote transparante oppervlakken en volledig glazen hoeken genereert.
De compactheid van het project zorg voor optimalisatie economische normen en milieu-aanbevelingen. Overvloedig daglicht aan het interieur komt binnen dankzij de gevels en verbindt deze op natuurlijke wijze met de stad, zowel overdag als 's nachts. Richting de binnenplaatsen en looppaden zijn de verticale oppervlakken bekleed met grijs gekleurd hout, waardoor ze een karakteristiek huiselijk gevoel geven en de dualiteit tussen buiten en binnen versterken. Tegelijk versterkt het de interne openbare ruimte als kloppend hart van het project.
Dankzij een zorgvuldige materiaalkeuze, een uitgebalanceerde kleurafstemming, functioneel ontwerp en aandacht voor details, vormt KAAN architecten de nieuwe buurtidentiteit. De elegante interventie transformeert de wijk in een aantrekkelijk centrum dat perfect past in de groeiende buitenwijken van Nantes.
