Het uitgangspunt bij de transformatie van het gebied tot een IT-park is dat het een dynamische plek wordt in directe verbinding met de buitenwereld, maar tevens ingericht wordt als een enclave van rust in een drukke context. In het ontwerp worden drie bebouwingszones gesitueerd rond een centrale parkzone. Binnen de bebouwingszones kan een onderverdeling gemaakt worden in 2 tot 5 bouwblokken. Door deze opzet is voldoende flexibiliteit ingebouwd om te kunnen reageren op toekomstige ontwikkelingen en de vraag vanuit de markt. De primaire kwaliteit van het ontwerp ligt in de centrale parkzone. Door deze openbare ruimte in te richten als een bijzondere plek en als bindend element tussen de bebouwing is het van minder belang hoe de bebouwing er precies uit zal zien. De centrale parkzone zorgt voor samenhang en kwaliteit en is opgespannen tussen twee te behouden gebouwen op het terrein, een tempeltje en de koeltorens. Het centrale park is vrij gehouden van auto's door het gebied te ontsluiten middels een ringweg met groene middenberm langs de buitenrand van de bebouwing.
Tussen de bebouwing door wordt (door)zicht gegeven naar het groene hart van het gebied.
Bij de ontwikkeling van de bebouwing kunnen enkele bestaande gebouwen hergebruikt worden. Hierdoor blijft de historie van de plek zichtbaar en wordt de identiteit van de plek versterkt.
