Lichte constructie
De nieuwbouw is letterlijk op de kolommen en fundering van het bestaande gebouw geplaatst. Dit was mogelijk door draagvermogen vrij te maken in het bestaande gebouw in combinatie met een extreem lichte constructie van staal en hout voor de nieuwbouw (vijfmaal zo licht als bij een traditioneel appartementengebouw). Dit bood het aanvullende voordeel dat het gebouw in grote elementen geprefabriceerd kon worden die direct van de vrachtwagen opgehesen en gemonteerd werden. Een grote bouwplaats was daardoor niet nodig, wat in het centrum van de stad een groot pluspunt is. De woningen hebben een houten gevel met daaromheen langs de galerijen een tweede huid van gehard glazen platen. Het glas is voorzien van een zeefdruk met kleine puntjes, zodat de loggia’s en galerijen van buitenaf aan het zicht worden onttrokken.
Duurzaamheid
Door te kiezen voor ‘optoppen’ werd sloop en de afvoer van 15.000 ton beton vanuit het stadscentrum voorkomen. Bovendien wordt de beschikbare ruimte intensief gebruikt, wat bijdraagt aan een duurzame stedelijke ontwikkeling.
