De architecten van HOYT noemen de werkwijze waarop ze aan de villa's hebben gewerkt CIPO, oftewel Collectief Individueel Particulier Opdrachtgeverschap. Ze schreven een gedreven tekst over het uitzonderlijke bouwproces.
Natuurlijk zijn wij als architecten enthousiast dat meer en meer mensen zelf hun droomhuis gaan bouwen. Ook vinden we het een goede zaak dat de gemeentes hier ruimte voor bieden.
Keerzijde van al deze bouwinitiatieven is dat er vaak opnieuw wielen moeten worden uitgevonden en dat processen niet altijd efficiënt verlopen. Zeven aannemers in één straat die allemaal tegelijk gaan heien is niet handig.
Het antwoord op deze mogelijke inefficiëntie is het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, ook wel CPO. Een groep zelfbouwers die gezamenlijk één bouwer en één architect de opdracht geeft om een gezamenlijk woongebouw of rij woningen te bouwen.
In Den Haag kregen we tegelijkertijd opdracht voor 3 villa’s van drie verschillende families met verschillende budgetten, wensen en eisen. Omdat we aan de ene kant graag ieder zijn individuele aandacht wilde geven maar aan de andere kant wel zochten naar een efficiënt en betaalbaar bouwproces hebben we het Collectief Individueel Particulier Opdrachtgeverschap geïntroduceerd het CIPO. Wel ieder een eigen villa op maat maar aanbesteed als één project.
Aan het ontwerp van de huizen is goed te zien dat het hier om aparte woningen gaat en niet variaties op dezelfde plattegrond. Wel hebben we voordeel proberen te halen uit het combineren van materiaalgebruik of bouwmethodiek.
Het huis op kavel 5 staat met zijn hoofdgevel georiënteerd naar de Delftse Hout aan het water. Net als bij nummer 28 bestaat de gevel uit een collage van hout, stucwerk en aluminium puien. 27 heeft op de begane grond minder uitzicht en daarom is hier gekozen voor een herenhuis-achtige opzet met ook een verblijfsruimte op de tweede laag.
Natuurlijk zijn er ook thema’s die in alle woningen terugkomen zoals het gebruik van hout, een sterke relatie met buiten via grote glazen puien en het lijnenspel van horizontale en verticale banden.
De aanbesteding heeft voor de opdrachtgevers geleid tot zeer acceptabele bouwkosten maar de eerlijkheid gebied te zeggen dat het project voor de aannemer bijna net zo arbeidsintensief is geweest als de bouw van drie losse individuele villa’s.
