Project

ARC18: Winkelcentrum de Barones, Breda – Rijnboutt

Architectuur

Breda en de Barones kampten met groeiende leegstand. Van vertrekkende winkels tot de veranderende retailmarkt en de dreiging van de uitbreiding van Achter de Lange Stallen die de retailers uit de stad zou trekken: Breda had ondanks de voldoende winkelmeters moeite om te voldoen aan de wensen van deze tijd. Daarom is ervoor gekozen om de circa 34.000 m² van de Barones niet uit te breiden maar anders in te richten.

De herontwikkeling maakte van het gesloten winkelcentrum een open, levendig onderdeel van de binnenstad, met respect voor de bestaande bebouwing. Het open karakter met hoge puien en veel glas maakt de Barones een natuurlijke verlenging van de winkelstraat. Dankzij grotere units is ruimte voor grote retailers gekomen, en door de drukker bezochte stad is er nu ook de kans voor kleinere winkels om te bloeien. Met huurders als Hudson’s Bay, Pull & Bear, Bershka en The Sting heeft De Barones een nieuwe impuls aan Breda gegeven, en geholpen de leegstand terug te dringen. De kwaliteitsimpuls heeft positief doorgewerkt in het hele centrum, waar winkeliers volgens de Huurprijzen Special 2018 van JLL bereid blijken meer te betalen voor winkelruimte dan een jaar geleden.

Foto's

Ontwerp en realisatie

  • Adres De Barones 73
  • Plaats Breda
  • Projecttitel Winkelcentrum de Barones, Breda
  • Projectarchitect(en) Bart van der Vossen, Matteo Kuijpers
  • Medewerkers Wally Glashouer, Robert van Dooren, Michael James Lucas, Manfred Laan en Mark van Pijkeren
  • Adviseur constructie IMd Raadgevende ingenieurs
  • Adviseur installaties HORI Raadgevend Ingenieursbureau B.V.
  • Adviseur akoestiek Raadgevend Technisch Bureau Huisman en van Muijen
  • Adviseur brandveiligheid Bureau Veldweg B.V.
  • Aannemer BAM Bouw & Techniek regio Zuid
  • Beeldend kunstenaar Nick Ervinck, Yinka Shonibare
  • Bruto vloeroppervlakte (m2) 34.000 m2
  • Programma 34.000 m2
  • Aanvang bouw 2015
  • Oplevering 11-2017
  • Opdrachtgever Kroonenberg Groep
  • Ontwerpbureau Rijnboutt
Reageer op dit artikel