Nicole Maarsen wil als bestuurlijk aanjager Innovatie en Opschaling de woningbouw in een stroomversnelling krijgen. Primaire doelen: industriebouw en digitalisering van de bouwbureaucratie. De mogelijkheden zijn er, al schort het nog aan de uitvoering. 'Als het eenvoudig was, dan was het al lang gebeurd.'

Deze maand begint de bouwvoorbereiding van het project Pasteur in de Haarlemse wijk Schalkwijk. Het gaat om 179 woningen, een gezamenlijke binnentuin en een kantoor van opdrachtgever Elan Wonen. Het ontwerp is van Faro en gebruikt massief houten modules van Finch Buildings.

Het aantal woningen van 50 vierkante meter of minder nam de afgelopen jaren toe, constateert het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL). Flexwoningen van 20 vierkante meter of minder hebben een groot aandeel hierin. Volgens het PBL willen de meeste Nederlanders niet zo klein wonen.

Bij het horen van de term 'optoppen' zien optimisten tienduizenden nieuwe woningen voor zich. Op elk rijtjeshuis en laag kantoorgebouw zien ze mogelijkheden. Critici zien vooral constructieve uitdagingen, bewonersconflicten en onhaalbare projecten. Toch zijn er optopconcepten die zowel snelheid als vormvrijheid beloven rondom een gestandaardiseerde prefab module. Onder andere van Groosman Architecten, BurtonHamfelt Urban Architecture en AG NOVA architecten.