Het centrum van Heerlen ondergaat een grote transformatie waarbij het kernwinkelgebied wordt ingedikt. Op de locatie is een leegstaand winkelcentrum omgevormd tot een aantrekkelijk woongebied met groene ruimtes, zoals het 'Promenadepark' en het Schinkelplantsoen. Het gebouw vormt een nieuwe pleinwand tegenover het theater, begeleid de vergroende Promenade richting het centrum en dient als schakel tussen de openbaarheid van het centrum en de intimiteit van het wonen aan het Schinkelplantsoen.

Het project was een vervangingsopgave waarbij een aantal onooglijke tweelaagse portieketageflatjes van woningstichting Maasvallei vervangen moesten worden door deels gestapelde woningbouw geschikt voor senioren en deels grondgebonden woningen voor gezinnen. De locatie is een buitenwijk met voornamelijk grondgebonden woningen. De letterlijke vertaling hiervan zou betekenen dat we het plot maximaal zouden volbouwen. Het achterterrein zou dan volledig in beslag genomen worden door parkeren.

Binnen een grootschalige stedenbouwkundige herstructureringsopgave van de late-wederopbouwwijk Slotjes Midden, die we samen met CB5 in 2017 met een tender wonnen, vernieuwden we de kanaalzone met een aantal appartementsgebouwen waaronder de Heinsius. Dit bouwblok betreft 52 appt op een half verdiepte parkeerbak. De bestaande portieketageflats waren zeer economisch gebouwd en dienden vervangen te worden, waarbij een meer gedifferentieerd en inclusief woningaanbod de wijk sociaal kan versterken.