Een opvallend technisch uitgangspunt is de volledig folie-loze en dampopen constructie. In tegenstelling tot standaard houtskeletbouw reguleert deze opzet het binnenklimaat op een natuurlijke manier, wat zorgt voor een stabiele luchtvochtigheid en een gezond wooncomfort. De isolatie bestaat uit houtvezel. Prefab houten elementen, geleverd door Ter Harmsel Timmerfabriek, zorgden voor een kortere bouwtijd, lichter bouwen en minder faalkosten.
Het project is ook een leertraject voor woningcorporatie Mercatus en haar vaste bouwpartners Mateboer Bouw en Salverda Bouw. Door in elke bouwfase actief te zoeken naar innovatieve materialen en werkwijzen, toont het project aan dat biobased bouwen betaalbaar is binnen de sociale woningbouw. De opgedane kennis is direct toepasbaar in onderhoud en toekomstige projecten. Alle materialen zijn digitaal geregistreerd in een Madaster-model met circulariteitsindex en losmaakbaarheid, zodat hergebruik in de toekomst geborgd is.
Het project slaat in totaal 231,6 ton CO2 op. De woningen hebben een MPG-waarde onder de 0,5 en voldoen aan woonstandaard 3.0. De samenwerking met lokale partijen versterkt de regionale economie. Het bruto vloeroppervlak per woning bedraagt 123 vierkante meter. De bouw startte in november 2024 en de oplevering vond plaats in juni 2025. Het project geldt als blauwdruk voor reproduceerbare en gezonde sociale woningbouw.
