Project

ARC19: De Werf Amsterdam – OZ

Architectuur

In vijf jaar is met gemeente, ontwikkelaars, beleggers en ontwerpers een project tot stand gekomen dat de start vormt van een nieuw woongebied. De stedenbouwkundige uitwerking en de architectonische uitgangspunten voor het blok en de rest van het gebied zijn hier bepaald. De Werf is een voorbeeld in het proces en ontwerp van grootschalige transformaties in de grote steden.

Toelichting OZ –  Ensemble De Werf is de eerste grootschalige woonontwikkeling op het NDSM-terrein. De projectrealisatie is een initiatief van COD, Verwey Mungra Vastgoed en OZ. Het nieuwe ontwerp van 70.000m2 met 945 woningen is een katalysator gebleken voor de groei en populariteit van wonen op het voormalig scheepsterrein. De ontwikkelstrategie en de doelstelling om met De Werf jongeren aan te trekken, was een antwoord op vragen rond bevolkingsgroei en woningnood. Het is een gedurfd transformatieproject waar in samenwerking met de gemeente Amsterdam de partijen gezamenlijk gingen pionieren binnen de opkomende woningmarkt. De Werf is een voorbeeld van de huidige bouwopgave in de grote steden. Het laat zien dat wonen in een hoog-stedelijke omgeving heel aangenaam kan zijn.

Detail van woongebouw De Werf. Beeld Milan Hofmans

Niet het blok maar de toekomstige stedelijke verscheidenheid en levendigheid op straat is bepalend geweest in het ontwerpen van het ensemble. Karakteristiek is de industriële architectuur waarin het blok is opgedeeld in zeven deelprojecten met ieder een eigen entree en woningtypologie. De diversiteit in schaal en architectonische expressie maakt dat de straten in NDSM straks, als het gebied verder ontwikkeld wordt, een uitnodigend geheel gaan worden. Het hoogteverschil is opvallend van een afstand, maar op voetgangersniveau overheerst een prettige beleving in activiteiten en architectuur.

Beeld Egbert de Boer

De Werf. Beeld ©egbertdeboer.com

Een aangenaam woonklimaat is het resultaat van diversiteit en voorzieningen. Het ensemble is opgezet met een grote verscheidenheid aan woningen van studentenwoningen, huurappartementen voor jonge gezinnen waar specifieke 2- en 3 kamer plattegronden voor ontworpen zijn tot grote gezinswoningen en woonwerk units. Aan de straatzijde mixen wonen, werken en ontspanning elkaar af, zoals dat hoort op NDSM.

Foto's

Ontwerp en realisatie

  • Adres Tt Vasumweg, Kraanspoor, Ms. Oslofjordweg en Mt. Lincolnweg op NDSM in Amsterdam Noord
  • Plaats Amsterdam
  • Projecttitel De Werf
  • Projectarchitect(en) John Bosch
  • Adviseur constructie Van Rossum Raadgevende Ingenieurs, Amsterdam
  • Adviseur installaties Hiensch Engineering, Amsterdam
  • Adviseur akoestiek LBP I Sight, Nieuwegein
  • Adviseur bouwfysica LBP I Sight, Nieuwegein
  • Adviseur brandveiligheid LBP I Sight, Nieuwegein
  • Aannemer Pleijsier Bouwgroep, Genemuiden
  • Interieurarchitect Meuviro interieurbouw, Breda & OZ, Amsterdam
  • Landschapsarchitect Wencop Hoveniers, Barneveld (binnentuin)
  • Beeldend kunstenaar Jeroen Bisscheroux, Amsterdam (hekken binnentuin)
  • Stedebouwkundige OZ, Amsterdam
  • Bouwmanagement CBB, Arnhem
  • Bruto vloeroppervlakte (m2) BVO ca. 74.000 m2
  • Netto vloeroppervlakte (m2) GO ca. 46.000 m2
  • Bruto inhoud ca 222.500 m3 van alle 7 gebouwen incl. parkeren
  • Programma Studenten accommodatie, huurappartementen, start-ups, woonwerk units en commerciële faciliteiten
  • Voorlopig ontwerp 2015
  • Definitief ontwerp 2015
  • Aanvang bouw oktober 2015
  • Oplevering maart 2019
  • Opdrachtgever COD, Amsterdam en Verweij Mungra Vastgoed, Mijdrecht
  • Ontwerpbureau OZ, Amsterdam
Reageer op dit artikel