Project

ARC18: Blaak 16 – DZAP

Architectuur

Het project behelst de complete renovatie van een kantoorgebouw midden in het centrum van Rotterdam. Blaak 16. Een niet erg opvallend gebouw uit de 70-er jaren, maar door het citaat van Lucebert verheven tot landmark van de stad. Ingehaald door de tijd en afgedaan als gedateerd en onaantrekkelijk. Gelukkig opgemerkt door de nieuwe eigenaren en door DZAP nieuw leven ingeblazen.

Toelichting door DZAP

Blaak 16 was oorspronkelijk zeer innovatief en één van de eerste prefab gebouwen van Nederland. Echter door de tand des tijds, intensief gebruik en verouderde techniek was het pand nagenoeg onbewoonbaar. Hoewel de eigenaar heeft getwijfeld tussen renovatie en nieuwbouw, is de voorkeur gegeven aan renovatie. Door de prefab gevel was sloop van de schil relatief eenvoudig. Alleen het betonnen geraamte is overeind gebleven. Hierdoor is het pand na renovatie technisch gezien nieuw.

Kwaliteit
Ondanks de crisisjaren is gekozen om een hoogwaardig pand te realiseren, wat recht doet aan de prominente locatie. DZAP heeft haar jarenlange ervaring ingezet om een kantoorgebouw te maken dat volledig voldoet aan de hedendaagse kantoorbewoner.

Vormgeving
Bij het herontwerpen van de gevel is een brug geslagen tussen de monumentale bebouwing aan de Zuidblaak en de eigentijdse hoogbouw in het Maritiem kwartier. De gevels aan de Blaakzijde hebben een steenachtige afwerking gekregen, met een strenge ritmische verdeling van de raamsparingen als eigentijdse verwijzing naar de klassiek vormgegeven buurpanden. De overige gevels zijn uitgevoerd in een volledig glazen gevel. Door het contrast in gevelafwerking ontstaat er tegelijk een opdeling van de gevel aan de Blaak, waardoor het gebouw zich slanker en rijziger in het straatbeeld voegt.

Duurzaam
Tijdens het ontwerp is een hoge duurzaamheidsambitie gedefinieerd, waarmee een BREEAM-Excellent certifcaat is behaald. Dit is o.a. gerealiseerd door een sterk isolerende gevel, een slimme klimaatinstallatie, warmte-koude opslag en het aanbrengen van zonnepanelen.

Slim
De bestaande techniekruimte op de bovenste verdieping is gehalveerd door het toepassen van een slim klimaatsysteem. Hierdoor is ruimte ontstaan voor een vergadercentrum met evenementenruimte en een royaal dakterras, dat een spectaculair uitzicht op stad en Maas biedt.

Foto's

Ontwerp en realisatie

  • Adres Blaak 16
  • Plaats Rotterdam
  • Projecttitel Blaak 16
  • Projectarchitect(en) Aize Oenema, Laura Blauw, Arno Bon
  • Medewerkers Stephan Langedijk, Dennis Ruarus, Roel Duijvelshoff
  • Adviseur constructie Van Rossum, Rotterdam
  • Adviseur installaties Deerns, Rijswijk
  • Adviseur akoestiek Peutz, Zoetermeer
  • Adviseur bouwfysica Nelissen, Eindhoven en DGMR Rotterdam
  • Adviseur brandveiligheid STE, Maarheze
  • Aannemer Dura Vermeer, regio Zuidholland
  • Interieurarchitect DZAP, Naarden
  • Bouwmanagement Impact, Rotterdam
  • Bruto vloeroppervlakte (m2) 16.000
  • Netto vloeroppervlakte (m2) 15.300
  • Voorlopig ontwerp juni 2015
  • Definitief ontwerp oktober 2015
  • Aanvang bouw januari 2016
  • Oplevering november 20178
  • Opdrachtgever Cairn, Amsterdam en Kadans, Haaren
  • Ontwerpbureau DZAP, Naarden

Locatie

Reageer op dit artikel