Remco Smith blogt over het schuiven van verantwoordelijkheden in het bestek. Hoe zit dat met de korting voor te laat opleveren?

Een voorbeeld uit de praktijk. Halverwege de bouw komen partijen met elkaar in discussie. Opdrachtgever vindt dat een bepaalde wijze van uitvoering is overeengekomen want past binnen het bestek. De aannemer vindt echter dat er sprake is van een bestekswijziging en maakt om die reden aanspraak op betaling van meerwerk. Hij dreigt meteen dat hij verder gaat met het werk, als de opdrachtgever akkoord geeft op de wijze van uitvoering en de daarbij horende meerprijs. De opdrachtgever wil dat de aannemer verder gaat met zijn werk, en wil geen cent extra betalen.

In maart 2014 verleent de gemeente Groningen een omgevingsvergunning voor het verbouwen van een garage. Tegen deze omgevingsvergunning is geen bezwaar gemaakt zodat de vergunning onherroepelijk is. De bouw start in mei 2014. Omwonenden starten vervolgens een procedure tegen de ontwikkelaar, met als vordering sloop van de bouw. Bij vonnis van 5 oktober 2016 wijst de rechtbank de vordering toe, ondanks de onherroepelijke omgevingsvergunning. Hoe kan dat?

Veel architecten schrijven bestekken, geven opdracht aan externe bestekschrijvers of adviseren opdrachtgevers over wat er in bestekken moet worden opgenomen. Veel bestekschrijvers gebruiken het bestek om met verantwoordelijkheden te schuiven. Verplichtingen die op grond van de UAV 2012 bij de opdrachtgever liggen, worden door middel van het bestek bij de aannemer gelegd. In een reeks blogs kijk ik wat daarin mogelijk en verstandig is. Deze keer aandacht voor kwaliteit, in plaats van alleen budget en planning.

Veel architecten schrijven bestekken, geven opdracht aan externe bestekschrijvers of adviseren opdrachtgevers over wat er in bestekken moet worden opgenomen. Veel bestekschrijvers gebruiken het bestek om met verantwoordelijkheden te schuiven. Verplichtingen die op grond van de UAV 2012 bij de opdrachtgever liggen, worden door middel van het bestek bij de aannemer gelegd. In een reeks blogs kijk ik wat daarin mogelijk en verstandig is. Deze keer gaat het over de bevoegdheid om geschillen te beoordelen.

Veel architecten schrijven bestekken, geven opdracht aan externe bestekschrijvers of adviseren opdrachtgevers over wat er in bestekken moet worden opgenomen. Veel bestekschrijvers gebruiken het bestek om met verantwoordelijkheden te schuiven. Verplichtingen die op grond van de UAV 2012 bij de opdrachtgever liggen, worden door middel van het bestek bij de aannemer gelegd. In een reeks blogs kijk ik wat daarin mogelijk en verstandig is. Deze keer gaat het over de bevoegdheid om geschillen te beoordelen.

Veel architecten schrijven bestekken, geven opdracht aan externe bestekschrijvers of adviseren opdrachtgevers over wat er in bestekken moet worden opgenomen. Veel bestekschrijvers gebruiken het bestek om met verantwoordelijkheden te schuiven. Verplichtingen die op grond van de UAV 2012 bij de opdrachtgever liggen, worden door middel van het bestek bij de aannemer gelegd. In een reeks blogs kijk ik wat daarin mogelijk en verstandig is. Deze keer gaat het over de bevoegdheid om geschillen te beoordelen.