Toelichting door DZAP
Blaak 16 was oorspronkelijk zeer innovatief en één van de eerste prefab gebouwen van Nederland. Echter door de tand des tijds, intensief gebruik en verouderde techniek was het pand nagenoeg onbewoonbaar. Hoewel de eigenaar heeft getwijfeld tussen renovatie en nieuwbouw, is de voorkeur gegeven aan renovatie. Door de prefab gevel was sloop van de schil relatief eenvoudig. Alleen het betonnen geraamte is overeind gebleven. Hierdoor is het pand na renovatie technisch gezien nieuw.
Kwaliteit
Ondanks de crisisjaren is gekozen om een hoogwaardig pand te realiseren, wat recht doet aan de prominente locatie. DZAP heeft haar jarenlange ervaring ingezet om een kantoorgebouw te maken dat volledig voldoet aan de hedendaagse kantoorbewoner.
Vormgeving
Bij het herontwerpen van de gevel is een brug geslagen tussen de monumentale bebouwing aan de Zuidblaak en de eigentijdse hoogbouw in het Maritiem kwartier. De gevels aan de Blaakzijde hebben een steenachtige afwerking gekregen, met een strenge ritmische verdeling van de raamsparingen als eigentijdse verwijzing naar de klassiek vormgegeven buurpanden. De overige gevels zijn uitgevoerd in een volledig glazen gevel. Door het contrast in gevelafwerking ontstaat er tegelijk een opdeling van de gevel aan de Blaak, waardoor het gebouw zich slanker en rijziger in het straatbeeld voegt.
Duurzaam
Tijdens het ontwerp is een hoge duurzaamheidsambitie gedefinieerd, waarmee een BREEAM-Excellent certifcaat is behaald. Dit is o.a. gerealiseerd door een sterk isolerende gevel, een slimme klimaatinstallatie, warmte-koude opslag en het aanbrengen van zonnepanelen.
Slim
De bestaande techniekruimte op de bovenste verdieping is gehalveerd door het toepassen van een slim klimaatsysteem. Hierdoor is ruimte ontstaan voor een vergadercentrum met evenementenruimte en een royaal dakterras, dat een spectaculair uitzicht op stad en Maas biedt.
