Marc Doodeman
Marc Doodeman houdt voor de redactie Cobouw marktontwikkelingen in de bouw bij en maakt een podcast met bouwondernemers.

Ondernemer in houten woningen Jurrian Knijtijzer lijkt met Finch Buildings na elf jaar ondernemen een plek te hebben veroverd in de conservatieve bouwsector. Dat hij nooit een eigen woningfabriek is gestart, is zijn redding. 'Dan zouden we drie keer failliet zijn geweest.'
Aarzelende woningbouwers hunkeren naar een overheid die een duidelijke klimaatneutrale koers uitzet. Wat de ondernemers misschien niet weten is dat duurzame woningen niet per definitie duurder zijn. 'Houten woningen zijn soms goedkoper en sneller dan conventionele huizen', aldus de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur in een 'hoopvol' en 'waarschuwend' advies.
Omdat bouwers in Nederland niet meer woningen bouwen als de prijzen omhoog gaan, is het effect van subsidies op de bouw van het aantal woningen beperkt. Dat blijkt uit onderzoek van CPB naar stimulering van de woningbouw. Toch kunnen subsidies in de huidige opgaande markt wel hun vruchten afwerpen. Bijvoorbeeld bij projecten die sturen op diversifiëring van de woningvoorraad, zoals splitsingen of optoppen.
Met de Woontop wil minister Mona Keijzer de woningbouwproductie opkrikken. Hoe kansrijk is dat?
Ruimtelijke ordening staat weer hoog op de agenda in politiek Den Haag. Maar het op poten zetten blijkt in de praktijk een taaie klus: 'Met het afschaffen van regels bouw je geen 100.000 woningen.'
Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) wil dat vergunningen voor het ombouwen van bestaande gebouwen naar woningen en het bouwen van woningen op boerenerven 'gemakkelijker' afgegeven moeten worden.
Veel woningfabrieken produceren nog altijd niet de aantallen woningen die jaren geleden werden beloofd. Wat gaat er mis?
Mona Keijzer, beoogd minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, vindt dat bouwondernemers worden verstikt door regelgeving. 'We hebben een wooncrisis en moeten zorgen dat er maximale vrijheid is om te bouwen.'
De beoogde partijen van het nieuwe kabinet willen woningbouw ruim baan geven. Meer grote woningbouwlocaties, straatjes erbij en belasting op onbebouwde grond, zijn enkele maatregelen.
Het Rijksvastgoedbedrijf gaat actiever grondbeleid voeren. Dat doet het bedrijf nadrukkelijk om grote woonwijken te bouwen, beginnende met drie gebiedsontwikkelingen in Flevoland: Lelystad ZuiderC, Almere Pampus en Almere Oosterwold fase 2. Het Rijk mikt op tienduizenden nieuwe woningen met onder andere een doelstelling voor biobased bouwen. Het Rijksvastgoedbedrijf wil voor deze projecten bovendien marktpartijen 'eerder aan boord' halen.