Project

Transformatie fabriek Tieleman & Dros – Gaaga

Transformatie fabriek Tieleman & Dros – Gaaga
foto: Kim Zwarts

In de voormalige conservenfabriek Tieleman & Dros zijn naar ontwerp van Gaaga 16 unieke woningen gerealiseerd. Omdat traditionele ontwikkelaars geen heil in het complex zagen zou het compleex worden gesloopt. Een bouwgroep bood kansen tot herontwikkeling en leidde tot een divers plan met een nieuw hofje dat zichtbaar is vanaf de straat.

In samenwerking met OntwerpjeWoning en Vink Bouw Nieuwkoop liet Gaaga de bestaande gebouw het werk doen: “Het karakter van de voormalige fabriek zagen we als een grote kwaliteit en wilden we bij de transformatie naar een woonbestemming zoveel als mogelijk gebruiken en inzetten. Het complex bestond onder meer uit grote, hoge hallen met veel volume en prachtige kapconstructies van hout en staal maar met weinig daglicht en geen mogelijkheid voor een buitenruimte.”

Hofje

De minst karakteristieke hal is gesloopt om plaats te maken voor een binnenhof. In plaats van schutting hadden de bewoners de voorkeur voor een gemeenschappelijke binnentuin met open afscheidingen van beplanting. Aan het hof liggen woningen in een bestaande hal en een nieuw blok met rijwoningen. Deze hebben de voordeur aan het hof, en sluiten met verspringende raamvlakken aan de straatzijde aan op het industriële karakter.

foto: Kim Zwarts

Collectief

In de bestaande gebouwen profiteren de woningen van de ruime hoogte en karakteristieke dak en vloerconstructies. Door te isoleren met gasbetonblokken konden de scheve contouren van de muren worden gevolgd om het industriële karakter te behouden. In het donkerste gedeelte van de hallen is een binnenstraat met bergingen aangelegd, die tevens woningen ontsluit. Buitenruimtes zijn toegevoegd in de vorm van balkons, dakterrassen, patio’s en privétuinen, maar het is het hof dat het complex tot één collectief maakt.

foto: Kim Zwarts

Ontwerp en realisatie

  • Plaats Leiden
  • Projecttitel Transformatie fabriek Tieleman & Dros
  • Medewerkers Esther Stevelink, Arie Bergsma, Maaike van der Veer, Jimmy Stegeman
  • Adviseur constructie Pieters Bouwtechniek, Amsterdam
  • Adviseur installaties Fore Installatieadvies, Sassenheim
  • Adviseur bouwfysica Mobius Consults, Delft
  • Aannemer Vinkbouw Nieuwkoop
  • Landschapsarchitect BOS - buitenruimte advies, Delft
  • Voorlopig ontwerp 2013
  • Oplevering 2016
  • Opdrachtgever Bouwgroep Tieleman & Dros
  • Ontwerpbureau GAAGA
  • Procesbegeleiding & concept Ontwerpjewoning, Amsterdam

Foto's

exterieur
interieur
tekeningen

Locatie

Lees voordat u gaat reageren de spelregels