Project

De Karel Doorman – Ibelings van Tilburg architecten

Geen categorie

ONCONVENTIONEEL MET RESPECT VOOR TRADITIE – De Karel Doorman staat midden in het winkelhart van Rotterdam en is een bijzondere combinatie van restauratie en nieuwbouw. Bovenop het Ter Meulen winkelgebouw uit 1948 – een wederopbouwmonument – is een constructie in staal en hout geplaatst. Met deze bouwmethode kon een 70 meter hoog ‘glazen’ woongebouw worden gerealiseerd.

De Karel Doorman – Ibelings van Tilburg architecten

Lichte constructie
De nieuwbouw is letterlijk op de kolommen en fundering van het bestaande gebouw geplaatst. Dit was mogelijk door draagvermogen vrij te maken in het bestaande gebouw in combinatie met een extreem lichte constructie van staal en hout voor de nieuwbouw (vijfmaal zo licht als bij een traditioneel appartementengebouw). Dit bood het aanvullende voordeel dat het gebouw in grote elementen geprefabriceerd kon worden die direct van de vrachtwagen opgehesen en gemonteerd werden. Een grote bouwplaats was daardoor niet nodig, wat in het centrum van de stad een groot pluspunt is. De woningen hebben een houten gevel met daaromheen langs de galerijen een tweede huid van gehard glazen platen. Het glas is voorzien van een zeefdruk met kleine puntjes, zodat de loggia’s en galerijen van buitenaf aan het zicht worden onttrokken.

Duurzaamheid
Door te kiezen voor ‘optoppen’ werd sloop en de afvoer van 15.000 ton beton vanuit het stadscentrum voorkomen. Bovendien wordt de beschikbare ruimte intensief gebruikt, wat bijdraagt aan een duurzame stedelijke ontwikkeling.

 
 

Foto's

Ontwerp en realisatie

  • Adres Binnenwegplein 30
  • Plaats Rotterdam
  • Projecttitel De Karel Doorman
  • Projectarchitect(en) Marc Ibelings
  • Adviseur installaties Wichers & Dreef, Badhoevedorp
  • Adviseur akoestiek Peutz Associes, Zoetermeer
  • Aannemer van Wijnen Dordrecht, Dordrecht
  • Bouwmanagement Royal Haskoning DHV, Den Haag
  • Toeleveranciers false
  • Bruto vloeroppervlakte (m2) 12.450 m² winkels, 10.500 m² woningen excl. Parkeren (156 auto's)
  • Netto vloeroppervlakte (m2) 9555 m²2 woningen, 9975 m² winkels
  • Voorlopig ontwerp 01-03-2003
  • Definitief ontwerp 01-09-2003
  • Aanvang bouw 04-07-2016
  • Oplevering 01-10-2012
  • Opdrachtgever DW Nieuwbouw, Rotterdam
  • Ontwerpbureau Ibelings van Tilburg architecten
Reageer op dit artikel