Project

ARC17 Architectuur: Ryelanden: Vijf studentengroepswoningen in Utrecht – Bureau Kroner architecten

ARC17 Architectuur: Ryelanden: Vijf studentengroepswoningen in Utrecht – Bureau Kroner architecten
foto: Teo Krijgsman

Collectief particulier opdrachtgeverschap inzetten om studentenwoningen te realiseren. Concept-ontwikkelaar Bas Pickkers heeft CPO een stap verder gebracht: onder zijn begeleiding zijn vijf ouders van aankomende studenten in Utrecht de opdrachtgever voor vijf studentenhuizen, waarin naast hun zoon of dochter nog elf andere studenten een kamer kunnen huren en gezamenlijk een woonkamer en keuken delen.

Eenheid, variatie en flexibiliteit

Op het Veemarktterrein in Utrecht wordt een keur aan nieuwe woningbouw ontwikkeld en gebouwd. Het stedenbouwkundig plan biedt ruimte aan verschillende vormen van (collectief) particulier opdrachtgeverschap. Binnen het kader van kavelgewijze bebouwing is door Bureau Kroner in opdracht van Pickkers Consult een reeks van vijf woongebouwen neergezet, elk voor een andere eigenaar.

De stedenbouwkundig vastgelegde variatie per eenheid is verwerkt in een gevelconcept dat zorgt voor een duidelijk onderscheid tussen de gevels onderling, maar dat wel een evenwichtig gevelbeeld oplevert voor het geheel dat zal worden opgenomen in het totaalbeeld van het bouwblok.

Het verspringen in hoogte, het naar achteren plaatsen van twee van de vijf gevels, het toepassen van vijf verschillende gevelstenen en het realiseren van een golvend metselwerkpatroon dat verschilt per gevel, leidt tot een subtiele afwisseling van volumes en een mooie geveldynamiek.

Achter de gevels staan vijf identieke, op basis van prefab elementen gemonteerde woningen, die in vijf maanden tijd zijn gebouwd.

De woning bestaat uit een begane grond met een grote woonkamer-woonkeuken (met brede buitenvensterbank) en drie verdiepingen met in totaal twaalf studentenkamers van circa 14 m2. Toilet en douche worden per verdieping gedeeld. Op de kamers heeft iedereen een eigen wastafel. De woningen scoren een GPR van 8 en hebben een EPC van 0.

Het casco is zodanig opgebouwd dat op eenvoudige wijze in de toekomst van elke verdieping een zelfstandig appartement kan worden gemaakt, of zelfs een volledig vierlaags herenhuis, met hetzelfde duurzame energiesysteem. Maar de studentengroepswoningen zijn zeer populair; die transformatie wordt vooralsnog niet snel verwacht!

Ontwerp en realisatie

  • Adres Ryelanden, Veemarkt
  • Plaats Utrecht
  • Projecttitel Ryelanden: Vijf studentengroepswoningen in Utrecht
  • Projectarchitect(en) Mark Graafland, Brim Vermeulen
  • Adviseur constructie CIBIS, Almelo
  • Adviseur installaties Lowik installatietechniek, Almelo
  • Adviseur akoestiek Alcedo, Holten
  • Adviseur bouwfysica Adviesbureau Gert Post, Klazienaveen
  • Adviseur brandveiligheid Alcedo, Holten
  • Aannemer Plegt Vos, Vleuten
  • Bouwmanagement Pickkers Consult, Utrecht
  • Toeleveranciers Wienerberger, Zaltbommel
  • Bruto vloeroppervlakte (m2) 1570
  • Netto vloeroppervlakte (m2) 1363
  • Bruto inhoud 4780
  • Netto inhoud 3544
  • Programma Vijf woonpanden voor studenten, in het kader van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
  • Voorlopig ontwerp april-mei 2016
  • Definitief ontwerp april-mei 2016
  • Aanvang bouw maart 2017
  • Oplevering juli 2017
  • Bouwsom inclusief installaties (€) x
  • Bouwsom exclusief installaties (€) x
  • Opdrachtgever Stichting Studentengroepswoningen.nl
  • Ontwerpbureau Bureau Kroner

Foto's

Fotografie: Teo Krijgsman

Locatie

Lees voordat u gaat reageren de spelregels