Project

ARC17 Architectuur: Landgoed De Haaf, Bergen – Atelier Reinald Bosman

ARC17 Architectuur: Landgoed De Haaf, Bergen – Atelier Reinald Bosman
fotografie: Maxim Bosman (ARB)

Een uniek project met drie appartementenvilla’s in een duinlandschap. De locatie ligt aan rand van het historische centrum van Bergen middenin een villawijk. De architectuur is organisch, duurzaam, flexibel en van een tijdloze schoonheid en past daarmee prachtig in het karakter van dit bijzondere kunstenaarsdorp. Het ontwerp is na intensief overleg met (kandidaat)kopers en omwonenden tot stand gekomen.

In dit project gaat alles om kwaliteit. Een kwalitatief hoogstaand stedebouwkundig-, landschappelijk en architectonisch concept om gemeente en omwonenden mee te krijgen in de ontwikkeling van 42 woningen op een uiterst gevoelige locatie. Was het terrein van de Haaf tot voor kort een ontoegankelijk privéterrein, nu is het een voor de buurt toegankelijke, natuurlijke tuin, met een eigen karakter, maar zorgvuldig ingepast in de bestaande omgeving.

Vanuit het stedenbouwkundig concept is de organische hoofdvorm van de gebouwen ontstaan. De eis om de bewoners van elk appartement optimale condities qua indelingsmogelijkheden, bezonning, privacy en uitzicht te kunnen bieden heeft de exacte gebouwvormen bepaald. De kwaliteit van de architectuur is voor veel bewoners leidend geweest in hun afweging tot aankoop, maar uiteraard was de verhouding prijs/kwaliteit en de diversiteit van het woningaanbod hierin bepalend.

Het programma beslaat uiteindelijk drie vierlaagse villa’s met in totaal 41 verschillende appartementen,in woonoppervlakte variërend van 120 tot 350 m2 en met terrassen tussen de 25 en 140 m2. Door de constructieve opzet met een riante kolomstructuur van 6m60 in het vierkant en naar buiten doorlopende gestorte vloeren was de woningindeling volledig flexibel en kon ook de indeling en zelfs de plaatsing van de ‘eigen’ gevel tussen woning en terras , binnen vooraf bepaalde spelregels, met de individuele kopers zelf worden geoptimaliseerd.

Dit project is een fraai en succesvol voorbeeld van de gewijzigde rol van de architect in en na de crisis. Naast multidisciplinair ontwerper was ik risicodragend mede-opdrachtgever en -ontwikkelaar, en in het prébouwtraject zelfs mede-projectmanager en –kopersbegeleider.

Ontwerp en realisatie

  • Adres Koninginneweg 25-35
  • Plaats Bergen
  • Projecttitel Landgoed De Haaf, Bergen
  • Projectarchitect(en) Reinald Bosman
  • Medewerkers Bruce Kee, Maxim bosman
  • Adviseur constructie Berkhout Tros (Alkmaar)
  • Adviseur installaties Technion (Alkmaar)
  • Adviseur akoestiek Technion (Alkmaar)
  • Adviseur bouwfysica Technion (Alkmaar)
  • Adviseur brandveiligheid Technion (Alkmaar)
  • Aannemer BotBouwGroep (Heerhugowaard)
  • Interieurarchitect Atelier Reinald Bosman (Haarlem)
  • Landschapsarchitect Atelier Reinald Bosman (Haarlem)
  • Stedebouwkundige Atelier Reinald Bosman (Haarlem)
  • Bouwmanagement BotBouwGroep (Heerhugowaard)
  • Samenwerkende architect Bruce Kee, Roam architects (Amsterdam)
  • Bruto vloeroppervlakte (m2) 13.500 m2 (incl terrassen)
  • Netto vloeroppervlakte (m2) 7000 m2
  • Bruto inhoud 33.500 m3
  • Netto inhoud 20.000 m3
  • Programma 41 appartementen
  • Voorlopig ontwerp juni 2013
  • Definitief ontwerp oktober 2014
  • Aanvang bouw december 2015
  • Oplevering juli 2017
  • Bouwsom inclusief installaties (€) 15.000.000
  • Bouwsom exclusief installaties (€) 12.000.000
  • Opdrachtgever de Haaf Vastgoed (Bergen), BotBouwGroep (Heerhugowaard)
  • Ontwerpbureau Atelier Reinald Bosman (Haarlem)

Foto's

Lees voordat u gaat reageren de spelregels