Project

ARC17 Architectuur: Herontwikkeling Gasthuyspoort – Bedaux de Brouwer Architecten

ARC17 Architectuur: Herontwikkeling Gasthuyspoort – Bedaux de Brouwer Architecten
Gasthuyspoort grenst aan historisch centrum. Fotograaf: Michel Kievits

Gasthuyspoort is de eerste fase van een grootschalige herontwikkeling aan de oostzijde van het historische centrum van Breda. Het omvangrijke project vormt een belangrijke toegang tot de binnenstad. Het plan bestaat deels uit een ingrijpende transformatie van de voormalige kantoren van de Sociale Dienst en deels uit nieuwbouw; in totaal 11 stadswoningen met tuin, 33 appartementen en commerciële ruimten.

Het thema duurzaamheid komt in diverse aspecten terug in plan Gasthuyspoort. Allereerst is het plan op stedenbouwkundig niveau duurzaam omdat het de bestaande stad verdicht door het vergroten van het aantal woningen en commerciële ruimte.

Daarnaast draagt transformatie bij aan de duurzame gedachte. Aangezien een groot deel van het gebouw behouden blijft, resulteert dit in een aanzienlijke reductie van sloopwerkzaamheden en afval. Door behoud van het casco zijn minder grondstoffen benodigd. Verder zorgt behoud van de kolommenstructuur en verdiepingshoogte voor flexibele indeelbaarheid van de wooneenheden.

Verder was er het uitgangspunt om zoveel mogelijk ‘groen’ toe te passen in het plan. Dit vertaalt zich in diverse groene binnengebieden, zoals het binnenhofje grenzend aan de woningen of de binnentuin op het dak van de commerciële ruimten bij het appartementencomplex. Verder is op diverse plaatsen een sedumdak aangebracht. Naast het feit dat dit een efficiënte duurzame toepassing is, zorgt dit voor een positievere woonbeleving.

Ontwerp en realisatie

  • Adres Gasthuyspoort
  • Plaats Breda
  • Projecttitel Herontwikkeling Gasthuyspoort
  • Projectarchitect(en) Pieter Bedaux
  • Medewerkers Ron van de Wouw
  • Adviseur constructie H4D Raadgevend Ingenieurs, Dongen
  • Adviseur installaties Van den Buijs Install, Wernhout en Bink Installatie Groep, Zundert
  • Adviseur akoestiek Greten Raadgevende Ingenieurs, Roosendaal
  • Adviseur brandveiligheid Nex2us B.V., Etten-Leur
  • Aannemer Maas-Jacobs Bouwbedrijf te Zundert
  • Landschapsarchitect Delacourtvanbeek, Breda
  • Bouwmanagement Maas-Jacobs Bouwbedrijf B.V.
  • Bruto vloeroppervlakte (m2) 8890
  • Bruto inhoud 34507
  • Programma Transformatie van de voormalige kantoren van de Sociale Dienst + nieuwbouw van totaal 11 stadswoningen, 33 appartementen en commerciële ruimten.
  • Voorlopig ontwerp 09-2013
  • Definitief ontwerp 03-2014
  • Aanvang bouw 01-2015
  • Oplevering 08-2017
  • Opdrachtgever Gemeente Breda i.s.m. Maas-Jacobs Vastgoed
  • Ontwerpbureau Bedaux de Brouwer Architecten

Foto's

Lees voordat u gaat reageren de spelregels