Project

ARC17 Architectuur: Cultuurcentrum en bibliotheek “De Factorij” Zaventem – ebtca architecten en archiles architecten

ARC17 Architectuur: Cultuurcentrum en bibliotheek  “De Factorij” Zaventem – ebtca architecten en archiles architecten
Cultuurcentrum en bibliotheek “De Factorij” Zaventem – ebtca-archiles architecten – fotografie Dennis De Smet

Met de bouw van “De Factorij” nam gemeente Zaventem haar voorbeeldrol op als duurzame bouwheer. Het gebruikte hybride systeem van geothermie, warmtepomp en condenserende gasketels is een toonbeeld. Verder werden groendaken voorzien, hergebruik regenwater en gebruik van ecobitumen. Het ontwerp slaagt erin om het de ecologische voetafdruk te beperken niet alleen door het gebruik van deze technologische hoogstandjes maar door de bewust gemaakte keuzes van bij de eerste krijtlijnen.

In Zaventem werd de voormalige site van de Suchard-fabriek in het centrum getransformeerd tot cultuursite “De Factorij”, die de dorpskern een nieuw elan moet geven. De stedebouwkundige inplanting (centraal t.o.v. het openbaar vervoer) van het gebouw maakt van achterkanten van de belangrijkste winkelstraat potentiële ‘voorkanten’.

De beperkte toegelaten bouwhoogte, gekoppeld aan overheersend laagfrequent trein- en vliegverkeer in de onmiddellijke nabijheid maakten dat er snel gekozen werd voor ondergronds bouwen. Door gebruik te maken van vides gekoppeld aan doelbewuste raamomkaderingen wordt intredend daglicht gemaximaliseerd.

Het volume omvat naast een bibliotheek, een grote theaterzaal met 679 zitplaatsen en een polyvalente zaal. In het hoofdgebouw is er een foyer, een cultuurcafé, een danszaal en repetitielokalen, voor muziek-en voordracht, feestzalen, tentoonstellingsruimten, vergaderlokalen en kleedkamers voor musici en acteurs, naast administratieve ruimten.

Gemeente Zaventem wil hét toonbeeld brengen van hoe toekomstgerichte gebouwen er moeten uitzien. De achterliggende filosofie van het totaalontwerp kadert binnen het thema duurzaam bouwen: zuinig omgaan met energie en het ontwikkelen van nieuwe ideeën die met behulp van minimale middelen een eerlijk resultaat geven.

De maximale inzet op akoestiek leidde tot een schelpvormige uitvoering van de concertzaal. Deze vorm en de deels ondergrondse inrichting van de zaal volgens het principe ‘doos in doos’ bieden meerdere voordelen: maximale inval van natuurlijk daglicht èn geen geluidsoverlast voor de omwonenden.

Het centraal gelegen cultuurcafé zorgt voor een schakel tussen het culturele gebeuren en de nieuwe gemeentelijke bibliotheek. Het versterkt de sociale interactie en ontmoeting. Gebouwd vanuit het oogpunt van alle sociaal-culturele spelers in Zaventem ontstaat dankzij de ruime mogelijkheden een culturele activiteitenpool, gesteund door een professioneel cultuuraanbod.

Ontwerp en realisatie

  • Adres Willem Lambertstraat 10 / Keibergstraat 1
  • Plaats 1930 Zaventem
  • Projecttitel Cultuurcentrum en bibliotheek “De Factorij” Zaventem
  • Projectarchitect(en) Eve Berghmans, Tom Caluwaerts, Luk Segers, Koen Dergent
  • Medewerkers Fons Derboven, Carolien Potter
  • Adviseur constructie StuBeCo bvba (Overpelt)
  • Adviseur installaties Heedfeld nv (Riemst) - HVAC & elektriciteit; TTAS bvba (Gent) - Theateruitrusting
  • Adviseur akoestiek D2S international (Heverlee)
  • Adviseur bouwfysica ebtca architecten bvba en archiles architecten bvba
  • Adviseur brandveiligheid FPC risk
  • Aannemer *Ruwbouw afwerking en maatwerk : Franki Construct nv (Kontich) *HVAC en sanitair : Keysers nv (Westmalle) *Elektriciteit, verlichting en toegangscontrole : TEVEAN (Zelzate) *Theateruitrusting & techniek : Putman bvba (Brussel) *Theater elektriciteit : EL systems (Zonhoven) *Omgevingsaanleg : Vanhoeyveld bvba (Boortmeerbeek)
  • Interieurarchitect archiles architecten bvba en ebtca architecten bvba
  • Landschapsarchitect Alain Wauters bvba (Zaventem)
  • Beeldend kunstenaar n.v.t.
  • Stedebouwkundige ebtca architecten bvba en archiles architecten bvba
  • Bouwmanagement ebtca architecten bvba en archiles architecten bvba
  • Samenwerkende architect ebtca architecten bvba en archiles architecten bvba
  • Toeleveranciers • Aanleg BEOveld : Boringen Verheyden (Sint-Katelijne-Waver) • Gevelbekleding messing : KME • Prefabbeton gevelpanelen : URBASTYLE (Doornik) • Terrazzovloeren : CONCREET bvba (Gent) • Tegelvloeren : MOSA (Maastricht) • Maatwerk meubilair : Convents (Hasselt) • Bibliotheekinrichting : SCHULZ benelux • Akoestische wandbekleding / reflectoren : TRIPLACO (Harelbeke) • Tapijt : LANO (Harelbeke) • Koelplafonds : INTERALU (Antwerpen) • Verlichting : ZUMTOBEL • Zetels theaterzaal : JEZET seating (Overpelt)
  • Bruto vloeroppervlakte (m2) 13.368,18 m2
  • Netto vloeroppervlakte (m2) 12.442,27 m2
  • Bruto inhoud 50.073 m3
  • Programma Bouwen van een cultureel centrum met bibliotheek te Zaventem
  • Voorlopig ontwerp 08-2011
  • Definitief ontwerp 08-2012
  • Aanvang bouw 01-2014
  • Oplevering 04-2017
  • Bouwsom inclusief installaties (€) 20.108.870 euro excl. btw en excl. omgevingswerken en los meubilair
  • Bouwsom exclusief installaties (€) 12.772.406 euro excl. btw en excl. omgevingswerken en los meubilair
  • Opdrachtgever Belfius Bank voor rekening van het AGB gemeentebestuur van Zaventem
  • Ontwerpbureau ebtca architecten (Zaventem) en archiles architecten (Geel)

Foto's

Lees voordat u gaat reageren de spelregels