nieuws

Nieuwe Rotterdamse hoogbouwvisie legt beperkingen op aan wolkenkrabbers

Geen categorie

Slankere wolkenkrabbers, die voor minder schaduw en wind zorgen. Dat bepleit de nieuwe Rotterdamse hoogbouwvisie. Hoogbouw krijgt in het nieuwe beleid niet alleen een hoogtebegrenzing van 200 meter, maar ook een oppervlaktebegrenzing.

Nieuwe Rotterdamse hoogbouwvisie legt beperkingen op aan wolkenkrabbers

 

 

 

Een ‘footprint’ van dertig meter bij dertig meter is groot genoeg voor een woontoren boven de zeventig meter. En het moet vooral gezellig worden tussen de Rotterdamse kolossen. “Je moet nog een kopje koffie kunnen drinken in de zon”, stelt de Catalaanse stedenbouwkundige Mercè de Miguel i Capdevila. Zij is hoofd Stedenbouw bij dS+V.

Samenvatting hoogbouwvisie 2010

Toekomstige hoogbouw:
•    Maximaal 200 meter hoog;
•    De hoogbouwzone loopt vanaf CS via Hofplein en Coolsingel naar de Wilhelminapier.

Richting brandgrens loopt de hoogte af naar 70 meter:
•    Terugdringen van utilitaire functies (vuilopslag, parkeergarages) in de plint (onderste 30 meter), ten gunste van winkels, horeca, woningen;
•    Maximaal 2 uur extra schaduw ten opzichte van de huidige situatie, op sommige prominente locaties 1 uur. Vooraf windeffectstudies op drie schaalniveaus;
•    Maximale vloeroppervlaktes: 40 x 40 meter (tot 70 meter), 30 x 30 meter (70 meter en hoger). Boven de onderbouw mag maximaal 0,5 GSI bebouwd worden;
•    Inspanningsverplichting tot groene daklandschappen en terrassen op de ‘vijfde gevel’;
•    Technische installaties aan het zicht onttrekken;
•    Elke plot (bouwperceel) moet in de rooilijn, voor de eerste 20 tot 25 meter volledig bebouwd worden ten behoeve van een goede aansluiting op de bestaande bebouwing.

Bron: Cobouw

 

Reageer op dit artikel