nieuws

Woningprijzen overtreffen recordniveau van 2008

Business

De prijs van de gemiddelde verkochte woning is in het tweede kwartaal van 2017 met 2,6 procent gestegen ten opzichte van het eerste kwartaal. Vergeleken met medio 2016 ligt de prijs 9 procent hoger. Een woning kost nu gemiddeld ruim 258.000 euro, 2 procent meer dan het recordniveau van augustus 2008.

Woningprijzen overtreffen recordniveau van 2008

Dat blijkt uit op 13 juli gepubliceerde kwartaalcijfers van NVM. Voor het derde achtereenvolgende kwartaal ligt de prijs van de gemiddeld verkochte woning tussen de 9 en 9,4 procent hoger dan een jaar eerder. Het nieuwe prijsrecord is vooral te danken aan de gestegen waarde van appartementen. Dat prijsniveau ligt met zo’n 203.000 euro bijna 20.000 euro boven het niveau van vlak voor de crisis van najaar 2008. De prijs van de gemiddeld verkochte woning ligt ruim 25 procent hoger dan op het dieptepunt en 2 procent hoger dan in 2008.

De prijs van appartementen is de afgelopen twaalf maanden met 12,5 procent het hardst toegenomen, tegen 6 procent bij twee-onder-eenkapwoningen en 8,1 procent bij tussenwoningen en vrijstaande woningen. Het aandeel woningen dat boven de vraagprijs verkocht wordt, is in het tweede kwartaal toegenomen tot 22,5 procent. Ruim 14 procent wordt bovendien voor de vraagprijs verkocht. Dat zijn volgens NVM ongekende percentages. Opvallend hoge prijsstijgingen ten opzichte van medio 2016 waren er in krappe woningmarktregio’s als Amsterdam (+21,6 procent), Almere (+16,4 procent), Zaanstreek (+15,8 procent), Leiden (+15,3 procent) en de regio Zuidwest-Friesland (+19 procent).

In het tweede kwartaal wisselden ruim 42.600 bestaande NVM-koopwoningen van eigenaar (totale markt 56.900), een daling van 0,8 procent ten opzichte van het eerste kwartaal. Daarmee is na vijftien kwartalen een einde gekomen aan de stijging van het aantal transacties. Het aanbod ten opzichte van medio 2016 daalde het hardst in Amsterdam (-22 procent), Delft (-18 procent), Leiden (-17 procent) en Opsterland (-17 procent). Waar de woningmarkt juist volledig tot bloei gekomen is, zijn regio’s als Lelystad (+48 procent), Waalwijk/ Drunen (+42 procent), Noord-Limburg (+36 procent) en Duiven/ Westervoort (+35 procent).

Halverwege het tweede kwartaal van 2017 staan er bij NVM-makelaars bijna 73.000 woningen in aanbod (totale markt 97.000). Dat is 35 procent minder dan een jaar geleden. Voor het eerst sinds 2003 staan minder dan 100.000 woningen te koop. Ook vergeleken met een kwartaal eerder is er sprake van een daling van het woningaanbod van bijna 8 procent. Zo’n 65 procent van de nieuw in aanbod gekomen woningen is bovendien binnen negentig dagen verkocht.

Bron: Vastgoedmarkt.nl

Reageer op dit artikel