nieuws

Woning levert verlies op bij koop na 2000

Business

Wie na 2000 een woning kocht, maakt gemiddeld verlies als de woning nu zou worden verkocht. Dat heeft ASRE-professor Johan Conijn in opdracht van de NVM op basis van kadastergegevens becijferd.

Woning levert verlies op bij koop na 2000

Huishoudens die in 1998 een woning kochten, maken bij verkoop nu gemiddeld nog een winst van zo’n 80.000 euro. Dat komt door de prijsstijging van ongeveer 18 procent in 1998 en 19 procent in 1999. Maar doordat de prijzen sinds najaar 2008 dalen, is het beeld na 2000 omgeslagen.

Rampjaar 2008

Nog veel dramatischer is het voor huishoudens die in 2008 een woning kochten. Toen kostte een gemiddelde woning bijna 265.000 euro. Medio 2012 bedroeg de gemiddelde verkoopprijs 214.000 euro. De Volkskrant rekende gisteren voor dat eigenaren op deze verkoop een verlies van ruim 81.500 euro maken: 50.000 euro waardeverlies en zeker 30.000 aan totale transactiekosten (koop en verkoop). Dat theoretische verlies is na de bekendmaking van de laatste NVM-cijfers met 5.000 euro opgelopen: in het derde kwartaal daalde de gemiddelde verkoopwaarde naar 209.000 euro.

Het aantal huishoudens met een potentiële restschuld is volgens Conijn flink gestegen. In totaal zijn sinds 2000 ongeveer 2 miljoen woningen verkocht. Daarvan zijn er veel doorverkocht of eigenaren hebben de hypotheek afdoende afgelost. Hiermee rekening houdend, komt Conijn uit op ongeveer 700.000 hypotheken die onder water staan. De NVM roept het komende kabinet op deze huishoudens te helpen. PvdA en VVD zouden gedwongen verkopen moeten voorkomen en restschuldenaren tegemoet moeten komen. Ook zou de restschuld moeten worden meegefinancierd bij verhuizing.

Bron: Vastgoedmarkt.nl

Reageer op dit artikel

Gerelateerde tags

Lees voordat u gaat reageren de spelregels