nieuws

Pitch Transformatieplein: Laan van NOi 123-127 Den Haag

Architectuur

Soms lijkt een transformatieobject alles mee te hebben. Maar laat het maar aan architecten over om een punt naar voren te brengen waar niemand aan gedacht had. Want heeft iemand de gebouwontwerper al iets gevraagd?

Pitch Transformatieplein: Laan van NOi 123-127 Den Haag

Het kantoorgebouw aan de Haagse Laan van NOi heeft mogelijkheden genoeg. Het is een fors pand van 14.000 m2 en staat midden in een populair Haags woon- en winkelgebied. Voor het pand hebben daarom drie architectenbureaus een pitch gemaakt.

Roland van Bussel van Architecten aan de Maas ziet veel kansen. ‘Het gebouw heeft veel positieve kanten: het heeft kolomarme vloeren en overal rondom ramen, heeft voldoende parkeerruimte in de kelder en ligt op een prachtige locatie. Maar nadelen heeft het ook. Het is een typisch gebouw uit de jaren zeventig. Het heeft geen aansluiting op maaiveld en is gesloten en introvert, met een anonieme uitstraling en geen verbinding met de wijk eromheen.’

Wijzend op de specifieke Haagse demografie met relatief veel ouderen stelt hij voor om er een woon/zorggebouw van te maken, en de openheid te bevorderen door de gevel in het lage gedeelte deels open te breken, zodat een atrium ontstaat.

Erik Knippers van Architectenforum legt de focus meer op de woningbouw, en wil het gebouw beter integreren in de bestaande wederopbouwarchitectuur van de woonwijk eromheen. ‘Dit is geen topgebouw uit de jaren zeventig. Zo zouden we het nooit meer ontwerpen.’ Hij stelt voor om het gebouw te voorzien van een nieuwe kap in de plaats van het huidige vlakke dak en om de bestaande gevel te laten verdwijnen achter een nieuwe gevel.

Beide pitches lijken kansrijk bij het beoordelende expert board. Maar de derde architect, Robert Winkel van Mei Architects, brengt een punt naar voren waar tot dan nog niets over was gezegd. ‘In dit gebouw moet je de seventies omarmen en het laten zoals het is. Dat moet ook wel, want dit gebouw is een echte Kraaijvanger.’

En laat Kraaijvanger nou juist bekend staan om het feit dat ze hun eigen erfgoed goed bewaken. Winkel denkt dat een ingreep in de gevel onvermijdelijk tot een lang juridisch traject gaat leiden. ‘Dat pikken ze niet.’ Volgens Winkel is het verstandiger om het gebouw intact te laten en te vullen met lofts. ‘Wat wij van het gebouw vinden is helemaal niet belangrijk. Het gaat erom vijftig mensen te vinden die hier in een loft willen wonen. Dat gaat zeker lukken.’

Bron: Vastgoedmarkt/Michiel Maas

Reageer op dit artikel

Gerelateerde tags

Lees voordat u gaat reageren de spelregels