nieuws

Transformatieplein 2016: Batavia in Den Haag

Architectuur

Aan de Laan van Nieuw Oost Indië in Den Haag ligt Batavia. Het gaat om een zelfstandig kantoorgebouw op een zichtlocatie in de wijk Bezuidenhout aan de rand van het Beatrixkwartier. Batavia is een van de zeven panden die onderwerp zijn van een pitch door architecten op de komende Provada.

Transformatieplein 2016: Batavia in Den Haag

Het gebouw ziet er robuust uit met hoogwaardig afgewerkte kantoorverdiepingen, die zijn voorzien van uiteenlopende benodigdheden. Het bouwwerk bestaat vrijwel geheel uit kolomvrije vloeren. Het leent zich goed voor open werkplekconcepten.

‘Het gebouw is deels bezet door voornamelijk zorggerelateerde huurders’, zo blijkt uit een toelichting van de verantwoordelijke makelaars, namelijk COG Makelaars en Nadorp Makelaars. Het is lastig om het pand als kantoor te verhuren vanwege de slechte marktomstandigheden. Daarnaast speelt mee dat de gedateerde uitstraling en de technische staat de verhuurmogelijkheden parten spelen. Een herontwikkeling dan wel een grondige verbetering van het gebouw is daarom noodzakelijk om het pand in de toekomst te kunnen verkopen of te verhuren. Duurzaamheid en optimaal rendement staan daarbij voorop.

Gezien de gunstige ligging van het gebouw lijkt het er op dat het zich uitstekend leent voor een nieuwe bestemming. Batavia ligt in een gewilde wijk waar verschillende ministeries zijn gevestigd en waar zich onder meer het Paleis van Justitie bevindt. Om de hoek is de drukke Theresiastraat met onder meer horeca, een supermarkt en diverse modezaken.

Ook de bereikbaarheid is dik in orde. Zo is de Laan van Nieuw Oost Indië een van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag. Van hieruit is de op- en afrit van de A12 met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor is er een directe verbinding met de andere belangrijke rijkswegen, zoals de A13 met verbindingen naar Rotterdam en Delft en de aansluiting op de A4 richting Amsterdam, Rijswijk en Wateringen. Daar komt bij dat er parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig is en dat het gebouw beschikt over een afgesloten parkeerkelder. In die parkeergarage is plek voor 88 auto’s en daarnaast is er op het parkeerdek ruimte voor nog eens 126 voertuigen.

Transformatieplein 2016

Transformatieplein

Vastgoedmarkt organiseert op de Provada (7-9 juni 2016, RAI Amsterdam) weer een Transformatieplein. Hier wordt een achttal te transformeren projecten gepresenteerd. Architecten komen met voorstellen voor de transformatie.

Reageer op dit artikel

Gerelateerde tags

Lees voordat u gaat reageren de spelregels